tailieunhanh - Cấu trúc vốn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sàn Giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh

Bài viết tập trung phân tích thực trạng cấu trúc vốn của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên Sàn Giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2017 - 2020. Kết quả nghiên cứu cho thấy, đa số các doanh nghiệp BĐS đều sử dụng nợ ở mức khá cao, trung bình luôn chiếm trên 50% tổng nguồn vốn và thậm chí một số doanh nghiệp có tỷ lệ nợ lên tới hơn 90%. | ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH - KẾ TOÁN CẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN SÀN GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CAPITAL STRUCTURE OF LISTED REAL ESTATE COMPANIES IN THE HO CHI MINH CITY STOCK EXCHANGE Ngày nhận bài ThS. Phạm Anh Thư Ngày nhận kết quả phản biện Trường Đại học Tài chính - Kế toán Ngày duyệt đăng TÓM TẮT Bất động sản BĐS là một ngành đòi hỏi nguồn vốn lớn và phụ thuộc nhiều vào vốn vay nợ. Trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt và mặt bằng chi phí sử dụng vốn ngày càng cao các doanh nghiệp trong ngành cần tìm ra một cấu trúc vốn tối ưu giúp tối đa hóa lợi nhuận và gia tăng giá trị doanh nghiệp. Trong tiến trình hội nhập kinh tế toàn cầu ngày càng sâu rộng như hiện nay thì vấn đề này càng trở nên cấp thiết. Bài viết tập trung phân tích thực trạng cấu trúc vốn của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên Sàn Giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2017 - 2020. Kết quả nghiên cứu cho thấy đa số các doanh nghiệp BĐS đều sử dụng nợ ở mức khá cao trung bình luôn chiếm trên 50 tổng nguồn vốn và thậm chí một số doanh nghiệp có tỷ lệ nợ lên tới hơn 90 . Từ khóa Cấu trúc vốn bất động sản tỷ lệ nợ vốn chủ sở hữu đòn bẩy tài chính. ABSTRACT Real estate is an industry that requires a large amount of capital and quite relies on debt. In the context of limited credit and the increasing cost of capital companies in this industry need to find an optimal capital structure to maximize profits and increase business value. In the current process of global economic integration this issue becomes even more urgent. The article focuses on analyzing the status of the capital structure of real estate companies listed on the Ho Chi Minh Stock Exchange from 2017 to 2020. Findings show that most real estate enterprises use debt at a relatively high level averaging over 50 of total capital and some enterprises even have a debt-to-total asset ratio of over 90 . Keywords Capital structure real estate debt ratio .