tailieunhanh - Sử dụng công cụ giá đất và định giá đất trong quản lý kinh tế đất theo cơ chế thị trường ở Việt Nam

Những vấn đề thuộc phạm trù phi tài sản hay nói một cách khác, những vấn đề liên quan đến đất đai với tư cách là tài nguyên sẽ không thuộc phạm vi, đối tượng nghiên cứu của chuyên đề này. Để làm rõ những vấn đề về giá đất và định giá đất ở nước ta hiện nay, bài viết sẽ trình bày 4 vấn đề chủ yếu sau: bản chất của giá đất do Nhà nước quy định; khung pháp luật quy định về giá đất và định giá đất ở nước ta; thực trạng triển khai giá đất, định giá đất từ 1//7/2014 đến nay; tác động của giá đất và định giá đất đến quản lý nhà nước về đất đai. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | SỬ DỤNG CÔNG CỤ GIÁ ĐẤT VÀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG QUẢN LÝ KINH TẾ ĐẤT THEO CƠ CHẾ THỊ TRƯỜNG Ở VIỆT NAM Bùi Ngọc Tuân Nguyên CVCC Bộ Tài nguyên và Môi trường I - THỰC TRẠNG GIÁ ĐẤT ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỦA NHÀ NƯỚC VÀ TÁC ĐỘNG CỦA CHÚNG ĐẾN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI Đất đai là một loại vật chất đặc biệt xét về mặt tự nhiên và trong mối quan hệ với đời sống lịch sử văn hóa chính trị xã hội của con người thì đất đai là một loại tài nguyên vô giá không gì có thể thay thế được. Do đất đai vừa là tài nguyên đồng thời vừa là tài sản nên khi nghiên cứu giá đất và định giá đất cần có sự thống nhất trong cách đặt vấn đề cũng như phạm vi đối tượng nghiên cứu. Những vấn đề thuộc phạm trù phi tài sản hay nói một cách khác những vấn đề liên quan đến đất đai với tư cách là tài nguyên sẽ không thuộc phạm vi đối tượng nghiên cứu của chuyên đề này. Để làm rõ những vấn đề về giá đất và định giá đất ở nước ta hiện nay nội dung mục này sẽ trình bày 4 vấn đề chủ yếu sau - Bản chất của giá đất do Nhà nước quy định - Khung pháp luật quy định về giá đất và định giá đất ở nước ta - Thực trạng triển khai giá đất định giá đất từ 1 7 2014 đến nay - Tác động của giá đất và định giá đất đến quản lý nhà nước về đất đai. 1. Bản chất của giá đất do Nhà nước quy định Đất đai là một loại tài sản - hàng hoá đặc biệt khác với các loại tài sản - hàng hoá thông thường khác sự khác nhau có tính bản chất được thể hiện ở chỗ - Không thể tính đúng tính đủ tính hết giá trị vốn có của đất. Về tổng quan và lâu dài giá đất thường bị cán cân quan hệ cung - cầu tác động với xu thế cung có hạn nhưng cầu luôn luôn tăng do sức ép của sự gia tăng dân số do bị chi phối bởi các mục đích sử dụng và hiệu quả kinh tế trong việc sử dụng đất sự chi phối này thường là phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất của Nhà nước. - Trong mối quan hệ pháp luật nói chung và quan hệ pháp luật đất đai nói riêng giá đất vừa giữ vai trò cầu nối giữa các yếu tố cấu thành của mối quan hệ vừa thể hiện bản chất kinh tế của mối quan hệ chứa đựng những yếu .