tailieunhanh - Các nhân tố ảnh hưởng đến giá cả bất động sản ở Việt Nam

Bài báo này đi vào nghiên cứu làm rõ các nhân tố ảnh hưởng đến sự biến động của giá BĐS ở Việt Nam trong những năm qua, qua đó định hướng các giải pháp để điều hành thị trường này trong tương lai phát triển một cách ổn định, hiệu quả. | HỘI THẢO KHOA HỌC QUẢN TRỊ VÀ KINH DOANH COMB 2016 CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ CẢ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM FACTORS AFFECTING THE PROPERTY PRICES IN VIETNAM . Đào Hữu Hòa Trường Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng dh@ TÓM TẮT Bất động sản BĐS là một loại hàng hóa đặc biệt gắn liền với đất đai có những thuộc tính khác biệt với các loại hàng hóa thông dụng khác trong đó nổi bật là tính không thể dịch chuyển và tính hữu hạn của nó. Mặc dù giá cả hàng hóa BĐS cũng được hình thành theo quan hệ cung cầu nhưng nó còn chịu sự tác động của nhiều yếu tố khác bao gồm cả yếu tố kinh tế lẫn phi kinh tế làm cho giá BĐS luôn biến động khó kiểm soát. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này trước hết là do các hoạt động đầu cơ nâng giá tuy nhiên nguyên nhân cơ bản là do tác động của việc tăng trưởng kinh tế của tăng trưởng tín dụng cũng như tăng trưởng vốn đầu tư từ khu vực Nhà nước. Bài báo này đi vào nghiên cứu làm rõ các nhân tố ảnh hưởng đến sự biến động của giá BĐS ở Việt Nam trong những năm qua qua đó định hướng các giải pháp để điều hành thị trường này trong tương lai phát triển một cách ổn định hiệu quả. Từ khóa Bất động sản nhân tố ảnh hưởng tăng trưởng kinh tế tăng trưởng tín dụng đầu tư của khu vực công tỷ trọng vốn đầu tư trên GDP. ABSTRACT Real Estate RE is a special commodity attached to land have different properties to other common goods which highlights are the properties cannot be moved and finiteness it. Although real estate prices are also formed in relation to the supply - demand but it is also affected by many other factors including economic factors and non-economic makes real estate prices fluctuate but not certain control. Causes of this situation primarily due to the revaluation speculation however basic cause is due to the impact of economic growth the growth of credit and investment growth from zones the State . This article goes into research to clarify the factors affecting the volatility of property prices in Vietnam in recent years through