tailieunhanh - Một số vướng mắc về việc tuyên bố vô hiệu hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất do vi phạm điều cấm của luật và hướng hoàn thiện

Bài viết "Một số vướng mắc về việc tuyên bố vô hiệu hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất do vi phạm điều cấm của luật và hướng hoàn thiện" nhằm góp phần tháo gỡ những vướng mắc đang hiện hữu, cũng như nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật, bảo đảm quyền lợi cho các chủ thể trong quan hệ cầm cố quyền sử dụng đất. | Tạp chí Nghiên cứu khoa học và Phát triển kinh tế Trường Đại học Tây Đô Số 16 - 2022 MỘT SỐ VƯỚNG MẮC VỀ VIỆC TUYÊN BỐ VÔ HIỆU HỢP ĐỒNG CẦM CỐ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT DO VI PHẠM ĐIỀU CẤM CỦA LUẬT VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN Trương Kim Phụng và Nguyễn Hoàng Chương Trường Đại học Tây Đô Email tkphung@ Ngày nhận 01 8 2022 Ngày phản biện 22 8 2022 Ngày duyệt đăng 20 9 2022 TÓM TẮT Cầm cố quyền sử dụng đất là biện pháp bảo đảm thường được các chủ thể trong xã hội áp dụng để bảo vệ quyền lợi cho bên có quyền hay nói cách khác là để bên có nghĩa vụ thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ của họ. Tuy nhiên Luật Đất đai năm 2013 lại không quy định rõ ràng về quyền cầm cố của người sử dụng đất dẫn đến gây khó khăn cho người sử dụng đất khi quyết định xác lập hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất và giải quyết tranh chấp tại Cơ quan có thẩm quyền. Điều đáng lưu ý hiện nay khi Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đã có nhiều bản án tuyên bố vô hiệu hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất với lý do vi phạm điều cấm của luật. Với hướng giải quyết này của Tòa án theo tác giả là chưa thuyết phục và chưa phù hợp với quy định của pháp luật Dân sự hiện nay. Qua đó đòi hỏi pháp luật cần quy định rõ ràng về quyền cầm cố quyền sử dụng đất của người sử dụng đất và có văn bản hướng dẫn cụ thể từ cơ quan có thẩm quyền để Tòa án áp dụng vào việc giải quyết tranh chấp đảm bảo quyền lợi của các bên trong giao dịch. Từ khóa Cầm cố giao dịch bảo đảm hợp đồng quyền sử dụng đất Trích dẫn Trương Kim Phụng và Nguyễn Hoàng Chương 2022. Một số vướng mắc về việc tuyên bố vô hiệu hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất do vi phạm điều cấm của luật và hướng hoàn thiện. Tạp chí Nghiên cứu khoa học và Phát triển kinh tế Trường Đại học Tây Đô. 16 108-118. Ths. Trương Kim Phụng Phó Trưởng Bộ môn Luật Trường Đại học Tây Đô 108 Tạp chí Nghiên cứu khoa học và Phát triển kinh tế Trường Đại học Tây Đô Số 16 - 2022 1. ĐẶT VẤN ĐỀ chủ thể đã đồng thuận với việc người sử Biện pháp cầm cố tài sản là một trong dụng đất được

• Luật học
• Cầm cố quyền sử dụng đất
• Luật Đất đai năm 2013
• Quyền sử dụng đất
• Biện pháp cầm cố tài sản
• Hợp đồng đất đai
• Pháp luật Dân sự
• Tạp chí Nghiên cứu và Phát triển
• Quyền sử dụng đất ở Việt Nam
• Thế chấp tài sản
• Bộ luật Dân sự
• Bất động sản
• Cầm cố tài sản
• Quyền sử dụng nhà ở
• báo cáo nghiên cứu
• nghiên cứu khoa học
• trung quốc học
• văn hóa lịch sử
• kinh tế chính trị
• Luật dân sự
• Câu hỏi luật dân sự
• Hành vi dân sự
• Quan hệ pháp luật dân sự
• Luật dân sự Việt Nam
• Quan hệ dân sự
• Bài giảng Luật dân sự 1
• Sự kiện pháp lý
• Chủ thể quan hệ pháp luật dân sự
• Năng lực pháp luật dân sự
• Luật Tố tụng dân sự
• Bài giảng Luật Tố tụng dân sự
• Luật tố tụng dân sự Việt Nam
• Phương pháp điều chỉnh luật tố tụng dân sự Việt Nam
• Nguyên tắc của luật tố tụng dân sự Việt Nam
• Quan hệ pháp luật tố tụng dân sự
• Phương pháp điều chỉnh của Luật Dân sự
• Nguồn của Luật Dân sự
• Nguyên tắc của Luật Dân sự
• Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự
• Tố tụng dân sự
• Pháp luật tố tụng dân sự
• Bộ luật tố tụng dân sự
• Bài giảng Pháp luật dân sự
• Nghĩa vụ dân sự
• Hợp đồng dân sự
• Tạp chí Pháp luật và thực tiễn
• Bài viết về pháp luật
• Quyền dân sự của con người
• Công dân theo Hiến pháp
• Bộ luật dân sự Việt Nam 2005
• Tài liệu luật dân sự
• Xử lý dân sự
• Luật dân sự hiện hành
• Nguyên tắc tự do
• Nguyên tắc bình đẳng
• Năng lực hành vi nhân sự
• Tài liệu về Luật tố tụng dân sự
• Tìm hiểu về Luật tố tụng dân sự
• Sửa đổi Luật tố tụng dân sự
• Luật tố tụng dân sự năm 2011
• chuyên đề luật
• Hệ thống pháp luật
• Bài giảng pháp luật đại cương
• Pháp luật đại cương
• Tài liệu pháp luật đại cương
• Chứng minh luật tố tụng dân sự
• Pháp luật dân sự và thực tiễn xét xử
• Xét xử vụ án dân sự
• Bộ luật dân sự năm 2015
• Bộ luật dân sự năm 2005
• Giao dịch dân sự
• Tranh chấp chuyển quyền sử dụng đất
• Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Luật học
• Vụ án dân sự
• Khởi kiện vụ án dân sự
• Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự
• Năng lực hành vi dân sự của cá nhân
• Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004
• Tố tụng dân sự năm 2004
• Nhà nước và Pháp luật đại cương
• Bài giảng Luật dân sự
• Vấn đề pháp luật dân sự
• Quan hệ dân luật
• Thành phần quan hệ dân luật
• Tìm hiểu quan hệ dân luật
• Quyền sở hữu
• Tóm tắt luận văn Thạc sỹ Luật học
• Tóm tắt luận văn Thạc sỹ
• Chế định giải quyết việc dân sự
• Pháp luật tố tụng dân sự Việt Nam
• Giáo trình Luật Dân sự
• Chủ thể pháp luật dân sự
• Giáo trình Luật Việt Nam
• Giáo trình Luật Dân sự Việt Nam
• Hệ thống pháp luật dân sự
• Giáo trình Luật tố tụng dân sự Việt Nam
• Hoà giải vụ án dân sự