tailieunhanh - Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hợp đồng thuê nhà ở theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014

Mục đích nghiên cứu của đề tài nhằm góp phần làm sáng tỏ cơ sở lý luận về hợp đồng thuê nhà ở theo các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Đồng thời chỉ ra những bất cập trong quy định của pháp luật làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong hợp đồng thuê nhà ở. Trên cơ sở đó tác giả đề xuất một số kiến nghị, giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật, tạo hành lang pháp lý vững chắc trong quan hệ hợp đồng thuê nhà ở. | VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI NGUYỄN VĂN TÚY HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở THEO LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2014 Chuyên ngành Luật kinh tế Mã số LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC NGUYỄN THỊ NGA HÀ NỘI 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các kết quả số liệu nêu trong luận văn là trung thực có nguồn gốc rõ ràng chính xác của các cơ quan chức năng đã công bố. Những kết luận khoa học của luận văn là mới và chưa có tác giả nào công bố trong bất cứ công trình khoa học nào. Tác giả luận văn NGUYỄN VĂN TÚY MỤC LỤC MỞ ĐẦU . 1 Chương 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở VÀ PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở . 9 . Những vấn đề lý luận chung về hợp đồng thuê nhà ở . 9 . Lý luận pháp luật về hợp đồng thuê nhà ở . 18 . Lịch sử hình thành và pháp triển của pháp luật về hợp đồng thuê nhà ở . 23 Chương 2 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở THEO LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2014 . 29 . Nội dung cơ bản của pháp luật điều chỉnh hợp đồng thuê nhà ở. 29 . Một số vướng mắc tranh chấp phát sinh trong thực tiễn ký kết và thực hiện hợp đồng thuê nhà ở . 53 Chương 3 GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC THI PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở . 69 . Phương hướng hoàn thiện pháp luật về hợp đồng thuê nhà ở . 69 . Một số giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về hợp đồng thuê nhà ở . 74 KẾT LUẬN . 79 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO . 81 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Nhà ở là tài sản quan trọng đặc biệt đối với con người Việt Nam bởi tư tưởng an cư lạc nghiệp đã ăn sâu bén rễ trong suy nghĩ từ ngàn đời nay. Việc hiến định về quyền có nơi ở hợp pháp trong Hiến pháp 2013 thể hiện sự quan tâm của Đảng và Nhà nước ta trong việc thực hiện chính sách an sinh xã hội nhằm giải quyết chỗ ở ổn định của người dân bảo đảm được khả năng tái tạo sức lao động của họ cũng như sự phát triển của thế hệ trẻ thúc đẩy sự .