tailieunhanh - Luận văn Thạc sĩ kinh tế: Nâng cao hiệu quả tín dụng trong lĩnh vực cho vay bất động sản tại ngân hàng TMCP Á Châu

Luận văn tập trung nghiên cứu hiệu quả tín dụng trong lĩnh vực cho vay bất động sản của ngân hàng TMCP Á Châu để từ đó đưa ra giải pháp cho vấn đề được nêu, mục đích cuối cùng là nâng cao hiệu quả tín dụng trong lĩnh vực bất động sản của ngân hàng, đồng thời có thể giúp thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn khó khăn như hiện nay. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ HỌ VÀ TÊN NGUYỄN NGỌC TRÂN NÂNG CAO HIỆU QUẢ TÍN DỤNG TRONG LĨNH VỰC CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh Năm 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ NGUYỄN NGỌC TRÂN NÂNG CAO HIỆU QUẢ TÍN DỤNG TRONG LĨNH VỰC CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU Chuyên ngành TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG Mã số 60340201 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS. NGUYỄN HỒNG HẢI TP. Hồ Chí Minh Năm 2012 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu nêu trong luận văn này được thu thập từ nguồn thực tế được công bố trên các báo cáo của cơ quan nhà nước được đăng tải trên các tạp chí báo chí website hợp pháp. Những thông tin và nội dung nêu trong đề tài đều dựa trên thực tế và hoàn toàn đúng với nguồn trích dẫn. Tác giả đề tài Nguyễn Ngọc Trân MỤC LỤC TRANG BÌA LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ ĐỒ THỊ PHẦN MỞ ĐẦU . 1 CHƯƠNG 1 LÝ LUẬN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ HIỆU QUẢ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN . 4 Những vấn đề cơ bản về bất động sản thị trường bất động sản . 4 Khái niệm bất động sản . 4 Khái niệm thị trường bất động sản . 4 Vai trò của thị trường bất động sản . 5 Những vấn đề cơ bản về cho vay bất động sản . 8 Khái niệm cho vay bất động sản . 8 Đặc điểm của cho vay bất động sản . 8 Vai trò của cho vay bất động sản . 9 Hiệu quả cho vay bất động sản . 11 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả cho vay bất động sản. 18 Nhóm nhân tố thuộc ngân hàng . 18 Nhóm nhân tố thuộc về khách hàng . 22 Nhóm nhân tố thuộc môi trường. . 24 Bài học kinh nghiệm cho các ngân hàng thương mại việt Nam sau cuộc khủng hoảng tín dụng bất động sản tại Mỹ . 26 KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 . 27 CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ TÍN DỤNG TRONG LĨNH VỰC CHO VAY BĐS TẠI NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU . 28 Sơ lược về ngân hàng TMCP Á Châu . 28 Lịch sử hoạt động của ngân hàng TMCP Á .