tailieunhanh - Bài giảng Nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá - Ths. Nguyễn Thị Minh Phương

Bài giảng gồm có 8 chương với những nội dung chính sau: Khái quát về lý thuyết thị trường giá cả, các nguyên tắc kinh tế áp dụng trong thẩm định giá, các tiêu chuẩn thẩm định giá, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp so sánh, phương pháp chiết trừ, phương pháp chiết trừ. | NGUYÊN LÝ VÀ TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ SLIDES Giảng viên Ths. Nguyễn Thị Minh Phương Phó trưởng Bộ môn Định giá ĐH KTQD. BÀI Điện thoại GIẢNG Mail nguyenminhphuong@ Web 2018 https tailieudientucntt PHÂN BỔ THỜI GIAN https tailieudientucntt Điểm chuyên cần 10 . Điều kiện dự thi PHƯƠNG sinh viên tham gia 70 số giờ PHÁP ĐÁNH Kiểm tra học phần 30 Kiểm tra viết GIÁ HỌC hoặc làm bài tập theo nhóm. PHẦN Thi kết thúc học phần 60 Kiểm tra viết. https tailieudientucntt CHƯƠNG I KHÁI QUÁT VỀ LÝ THUYẾT THỊ TRƯỜNG GIÁ CẢ Phạm trù giá cả trong nền kinh tế thị trường Các khái niệm về giá cả giá trị Học thuyết giá trị của Mác Các quan điểm giá trị của kinh tế học hiện đại Cơ chế vận động của giá cả thị trường Các quy luật kinh tế thị trường Giá thị trường biểu hiện giá trị hàng hoá và giá cả tiền tệ Xu hướng vận động của giá cả thị trường Các vai trò của giá cả https tailieudientucntt Các yếu tố quyết định sự hình thành giá của doanh nghiệp Các yếu tố bên ngoài Các yếu tố bên trong https tailieudientucntt PHÂN LOẠI CƠ CẤU GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH CHI PHÍ Phân loại giá Cơ cấu giá bán Phân loại chi phí Một số vấn đề liên quan https tailieudientucntt Các hình thị trường và phương pháp thẩm định giá https tailieudientucntt CHƯƠNG II CÁC NGUYÊN TẮC KINH TẾ ÁP DỤNG TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ Nguyên tắc tối ưu hoá giá trị tài sản Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất Nguyên tắc phù hợp https tailieudientucntt NỘI DUNG QUAN TRỌNG Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất Xét về mặt sử dụng Bất động sản là loại tài sản có khả năng sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau 9 - Sử dụng hợp pháp - Sử dụng không hợp pháp - Sử dụng trái với các quy định của địa phương Xét về mặt giá trị - Sử dụng cho .