tailieunhanh - Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 5 - GV. Đặng Xuân Trường

Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 5 Ước tính tổng mức đầu tư cung cấp cho người học những kiến thức như: Ước lượng ngân sách dự án; Các phương pháp ước lượng; Hiệu chỉnh ước lượng; Chỉ số giá xây dựng. | 1 HỌC PHẦN XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN MSHP 16091008 CHƯƠNG 5 ƯỚC TÍNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ GV. Đặng Xuân Trường Tiến sĩ Kĩ sư Asean E dxtruong@ W B ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN amp MÔI TRƯỜNG F bkdxtruong Thành phố Hồ Chí Minh XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN Nội dung 1. Ước lượng ngân sách dự án 2. Các phương pháp ước lượng 3. Hiệu chỉnh ước lượng 4. Chỉ số giá xây dựng 2 XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN 1. ƯỚC LƯỢNG NGÂN SÁCH DỰ ÁN 3 1. ƯỚC LƯỢNG NGÂN SÁCH DỰ ÁN NGÂN SÁCH DỰ ÁN Ngân sách cho dự án là khoản tiền tối đa mà chủ đầu tư sẵn sàng chi trả để hoàn thành dự án một cách kinh tế Lập dự trù kinh phí là bước cơ bản để lập kế hoạch ngân sách Chuẩn bị dự trù kinh phí quan trọng với tất cả các bên trong dự án 4 1. ƯỚC LƯỢNG NGÂN SÁCH DỰ ÁN VAI TRÒ VÀ MỤC ĐÍCH 1. Với khách hàng người quyết định đầu tư Đánh giá khả thi dự án Cơ sở để thiết lập dự toán chi phí Đánh giá khả năng chi trả Quyết định theo đuổi dự án hay không Quyết định vấn đề cung cấp tài chính cho dự án 5 1. ƯỚC LƯỢNG NGÂN SÁCH DỰ ÁN VAI TRÒ VÀ MỤC ĐÍCH 2. Với chủ đầu tư Xác định được kinh phí cần thiết cho dự án Đánh giá được tính khả thi Giúp lựa chọn nhà thầu phù hợp 3. Với đơn vị thiết kế Kế hoạch chi phí cho dịch vụ của mình Đánh giá sự hợp lý của các phương án thiết kế đề ra Đánh giá tỷ lệ kinh phí phân phối cho các thành phần công việc của dự án 6 1. ƯỚC LƯỢNG NGÂN SÁCH DỰ ÁN ĐỘ CHÍNH XÁC CỦA DỰ TRÙ Độ chính xác phụ thuộc vào lượng thông tin sẵn có và sự phức tạp của dự án. Có hai loại dự trù Xấp xỉ báo cáo khả thi báo cáo dự án đầu tư Chi tiết căn cứ trên thiết kế chi tiết và thường do nhà thầu lập Đối với ước lượng xấp xỉ Chưa có thiết kế từ -20 đến 40 Thiết kế cơ sở từ -10 đến 25 Có thiết kế chi tiết từ -5 đến 10 Đối với thanh quyết toán độ chính xác thay đổi phụ thuộc nhiều yếu tố nhưng thông thường chấp nhận ở mức 1 . 7 1. ƯỚC LƯỢNG NGÂN SÁCH DỰ ÁN PHƯƠNG PHÁP ƯỚC LƯỢNG Có nhiều phương pháp khác nhau để thực hiện ước lượng chi phí .