tailieunhanh - Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 2 - GV. Đặng Xuân Trường

Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 2 Hình thành dự án cung cấp cho người học những kiến thức như: Các phương thức quản lý dự án đầu tư xây dựng; Các hình thức quản lý dự án; Các giai đoạn của một dự án xây dựng; Vai trò của các bên; Các công việc của chủ đầu tư. | 1 HỌC PHẦN XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN MSHP 16091008 CHƯƠNG 2 HÌNH THÀNH DỰ ÁN GV. Đặng Xuân Trường Tiến sĩ Kĩ sư Asean E dxtruong@ W B ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN amp MÔI TRƯỜNG F bkdxtruong Thành phố Hồ Chí Minh XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN NỘI DUNG 1. Các phương thức quản lý dự án đầu tư xây dựng 2. Các hình thức QLDA 3. Các giai đoạn của một dự án xây dựng 4. Vai trò của các bên 5. Các công việc của chủ đầu tư 2 XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN 3 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Các phương thức QLDA XD 1 4 Design Bid Build Thiết kế - đấu thầu xây dựng 4 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Ưu điểm Các bên liên quan trong xây dựng đều quen với phương thức này Không gặp rào cản về mặt pháp lý CĐT biết được tổng chi phí trước khi tiến hành XD CĐT giữ mối quan hệ truyền thống với ĐVTK và kiểm soát hoàn toàn việc thiết kế Có thể đạt được HĐ với giá cả tốt nhất 5 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Nhược điểm Thiếu sự trao đổi thông tin giữa TVTK và NT trong giai đoạn thiết kế Giá trọn gói thường bị phá vỡ do sai sót trong thiết kế và những thay đổi của CĐT Việc mời thầu chỉ được thông qua khi thiết kế đã hoàn thành Tăng nguy cơ tranh chấp kiện tụng do thiếu sự cộng tác. CĐT phải chịu tất cả các rủi ro trong thiết kế Chi phí thiết kế cao 6 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Các phương thức QLDA XD 2 4 Construction Management at Risk Phương thức quản lý rủi ro 7 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Ưu điểm NT sớm tham gia vào dự án NT đóng góp thêm chất lượng cho thiết kế NT có thể ước tính chi phí sớm hơn chính xác hơn. Rút ngắn thời gian triển khai dự án CĐT vẫn giữ mối quan hệ truyền thống với ĐVTK thông qua hợp đồng riêng biệt 8 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA Nhược điểm NT có thể được đưa vào không đúng thời điểm CĐT vẫn quản lý 2 hợp đồng riêng biệt về thiết kế và thi công nguy cơ xung đột vẫn còn CĐT vẫn phải chịu tất cả các rủi ro trong thiết kế chịu trách nhiệm vệ sự thay đổi trong giai đoạn thi công 9 1. CÁC PHƯƠNG THỨC QLDA