tailieunhanh - Giáo trình môn học Thuế (Nghề: Kế toán doanh nghiệp): Phần 2

Nối tiếp nội dung phần 1, phần 2 của giáo trình môn học Thuế cung cấp cho người học những kiến thức về các khoản thuế và lệ phí như: Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất; thuế thu nhập cá nhân; thuế tài nguyên; thuế nhà đất; phí, lệ phí và thuế môn bài. Mời các bạn cùng tham khảo để biết thêm các nội dung chi tiết. | Chƣơng 5 Các khoản thuế và lệ phí khác 1. Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất chuyển nhƣợng quyền thuê đất . Đối tượng chịu thuế Doanh nghiệp thuộc diện chịu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm Doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế mọi ngành nghề có thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất. Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản bao gồm Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển nhượng quyền thuê đất gồm cả chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất quyền thuê đất theo quy định của pháp luật Thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai không phân biệt có hay không có kết cấu hạ tầng công trình kiến trúc gắn liền với đất Thu nhập từ chuyển nhượng nhà công trình xây dựng gắn liền với đất kể cả các tài sản gắn liền với nhà công trình xây dựng đó nếu không tách riêng giá trị tài sản khi chuyển nhượng không phân biệt có hay không có chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển nhượng quyền thuê đất Thu nhập từ chuyển nhượng các tài sản gắn liền với đất Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà ở. Thu nhập từ cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không bao gồm trường hợp doanh nghiệp chỉ cho thuê nhà cơ sở hạ tầng công trình kiến trúc trên đất. . Đối tượng nộp thuế Pháp lệnh thuế nhà đất hiện hành quy định các tổ chức cá nhân sử dụng đất để làm nhà ở và xây dựng công trình đều là đối tượng nộp thuế đất cho dù đất đó có giấy chứng nhận hay không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó có một số trường hợp cá biệt được quy định như sau 42 - Trường hợp các tổ chức cá nhân không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng được ủy quyền quản lý sử dụng thì tổ chức và cá nhân đó là đối tượng nộp thuế đất. - Trường hợp các tổ chức cá nhân được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất do tịch thu của đối tượng khác