tailieunhanh - Luận văn Thạc sĩ Luật học: Giao dịch dân sự đối với tài sản hình thành trong tương lai

Khi nghiên cứu và hoàn thiện luận văn này, tác giả xác định mục đích chính của luận văn là phân tích, đánh giá một cách chi tiết và có hệ thống các quy định pháp luật hiện hành điều chỉnh các giao dịch dân sự đối với TSHTTTL, đánh giá các điểm bất cập phát sinh trên thực tế gây khó khăn cho giao lƣu dân sự, đồng thời đề xuất các giải pháp hoàn thiện quy định của pháp luật, giải quyết các vấn đề bất cập này. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ KIM HUẾ GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐỐI VỚI TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2012 1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ KIM HUẾ GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐỐI VỚI TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI Chuyên ngành Luật dân sự Mã số 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học Bùi Đăng Hiếu HÀ NỘI - 2012 2 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục các từ viết tắt MỞ ĐẦU 1 Chương 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ GIAO DỊCH 6 DÂN SỰ ĐỐI VỚI TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI . Sơ lƣợc quá trình hình thành và phát triển các quy định của 6 pháp luật về giao dịch dân sự đối với tài sản hình thành trong tƣơng lai . Khái niệm và đặc điểm của tài sản hình thành trong tƣơng lai 7 . Khái niệm tài sản hình thành trong tƣơng lai 7 . Đặc điểm của tài sản hình thành trong tƣơng lai 9 . Đặc điểm của giao dịch dân sự đối với tài sản hình thành 11 trong tƣơng lai Chương 2 QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH VỀ GIAO 15 DỊCH DÂN SƢ̣ ĐỐI VỚI TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI . Quy định của pháp luật về mua bán nhà ở hình thành trong 15 3 tƣơng lai . Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tƣơng lai 15 . Hình thức mua bán nhà ở hình thành trong tƣơng lai 22 . Những vấn đề bất cập trên thực tế 29 . Quy định của pháp luật về chuyển nhƣợng hợp đồng mua 34 bán nhà ở hình thành trong tƣơng lai . Hộ gia đình cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh 34 doanh bất động sản chuyển nhƣợng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tƣơng lai . Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bán lại nhà ở 36 . Quy định về việc nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển 37 nhƣợng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tƣơng lai . Vấn đề bất cập liên quan đến quy định nộp thuế thu nhập cá 41 nhân khi chuyển nhƣợng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tƣơng lai . Quy định của pháp luật về thế chấp tài sản hình thành trong 48 tƣơng lai . Thế chấp