tailieunhanh - Chế độ sở hữu đất đai trên thế giới và ở Việt Nam

Chế độ sở hữu đất đai là một vấn đề pháp lý phức tạp, chứa đựng cả những yếu tố chính trị, kinh tế, xã hội và văn hóa. Bài viết này phân tích chế độ sở hữu đất đai ở một số quốc gia, qua đó liên hệ và gợi mở phương hướng hoàn thiện chế độ sở hữu đất đai ở Việt Nam trong thời gian tới. | Chế độ sở hữu đất đai trên thế giới và ở Việt Nam ThS Nguyễn Anh Đức - . Vũ Công Giao Khoa Luật - ĐHQGHN Dẫn nhập Chế độ sở hữu đất đai là một vấn đề pháp lý phức tạp chứa đựng cả những yếu tố chính trị kinh tế xã hội và văn hóa. Trên thế giới chế độ sở hữu đất đai có thể được xác lập dựa trên cơ sở pháp luật hoặc tập quán văn hoá hoặc cả hai. Chế độ sở hữu đối với đất đai bao gồm các quy định về quyền sử dụng kiểm soát và chuyển nhượng đất theo đó một cá nhân hoặc một nhóm cộng đồng hoặc nhà nước có thể là chủ thể của các quyền này. Ở Việt Nam đất đai được xem là tài nguyên đặc biệt của quốc gia nguồn lực quan trọng phát triển đất nước là loại tư liệu sản xuất có ý nghĩa hàng đầu trong đời sống kinh tế chính trị xã hội và an ninh quốc phòng. Vì vậy kể từ Hiến pháp 1980 ở Việt Nam chỉ còn lại một hình thức sở hữu đất đai duy nhất - sở hữu toàn dân về đất đai mà nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Tuy nhiên có ý kiến cho rằng việc chỉ công nhận duy nhất một chế độ sở hữu toàn dân về đất đai là một trong những nguyên nhân làm giảm hiệu quả khai thác sử dụng đất đồng thời làm phát sinh nhiều tranh chấp khiếu kiện cũng như hành vi tham nhũng về đất đai. Quy định như vậy phải chăng chỉ phù hợp với giai đoạn trước đây chứ không còn phù hợp trong bối cảnh hiện nay ở Việt Nam Bài viết này phân tích chế độ sở hữu đất đai ở một số quốc gia qua đó liên hệ và gợi mở phương hướng hoàn thiện chế độ sở hữu đất đai ở Việt Nam trong thời gian tới. 1. Chế độ sở hữu đất đai trên thế giới Theo khảo sát của Tổ chức Nông - Lương Liên hợp quốc FAO trên thế giới đang tồn tại 4 chế độ sở hữu đất đai trong đó có những nước chỉ quy định một như Việt Nam trong khi những nước khác quy định đồng thời nhiều hình thức sở hữu. Bốn chế độ sở hữu đó bao gồm 1 - Sở hữu tư nhân Private đất đai được cấp cho một chủ thể tư nhân có thể là một cá nhân một gia đình nhóm người hoặc một doanh nghiệp hay tổ chức . Ví dụ các cá nhân hay gia đình có thể có quyền sở hữu đối với một thửa đất ở thửa đất nông .

• Luật học
• Chế độ sở hữu đất đai
• Quyền sử dụng đất
• Quyền kiểm soát đất
• Quyền chuyển nhượng đất
• Chế độ sở hữu toàn dân
• Chế độ sở hữu đất đai ở Việt Nam
• Sở hữu đất đai
• Lịch sử sở hữu đất đai
• Luật đất đai
• Sở hữu toàn dân về đất đai
• Sở hữu đất đai ở Việt Nam
• Chế độ sở hữu đất đại
• Chính sách đất đai
• Cơ chế quản lý đất đai
• Chế độ sở hữu toàn dân về đất đai
• Sở hữu toàn dân
• Sử dụng đất đai
• Sỡ hữu đất đai
• Chế độ sở hữu
• Sở hữu tư nhân về đất đai
• Đa sở hữu về đất đai
• Chế độ sở hữu toàn dân về đất
• Bản chất sở hữu toàn dân về đất
• Quản lý đất đai
• Pháp luật đất đai
• Pháp luật môi trường
• Pháp luật môi trường đất đai
• Chế độ sở hữu và sử dụng đất
• Chế độ sở hữu đối với đất đai
• Người sử dụng đất
• Giáo trình Luật Việt Nam
• Giáo trình Luật Đất đai
• Ngành Luật Đất đai
• Chế độ sở hữu đất
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Tư liệu sản xuất đặc biệt
• Sở hữu đất đai nhà nước
• Sở hữu đất đai của cộng đồng
• Tài chính đất đai
• Quan hệ pháp luật đất đai
• Chế độ pháp lý về tài chính đất đai
• Phòng chống tham nhũng
• Pháp luật về quản lý đất đai
• Sai phạm trong quản lý đất đai
• Sử dụng đất đai ở Việt Nam
• Sử dụng đất nông nghiệp
• Quyền sở hữu nhà ở
• Luật Đất đai Việt Nam
• Kinh tế thị trường
• Thị trường quyền sử dụng đất
• Luật đất đai 2013
• Giao dịch quyền sử dụng đất
• Chế độ công hữu đất đai
• Đề cương Luật đất đai
• Môn học Luật đất đai
• Hình thành đất đai
• Tìm hiểu Luật đất đai
• Nguyên tắc của Luật Đất đai
• Phân loại quan hệ pháp luật đất đai
• Giáo trình Luật học
• Chế độ quản lý nhà nước về đất đai
• Chế độ sở hữu toàn dân luật đất đai
• Tài liệu pháp luật
• Quản lý thông tin đất đai
• Điều phối đất đai
• Kế hoạch sử dụng đất
• Luật về thu hồi đất
• Tranh chấp đất đai
• Hoạt động xét xử
• Nghiên cứu lập pháp
• Sở hữu đất đai
• Quyền sử dụng đất đai
• Nguồn lực đất đai
• Tài sản thuộc sở hữu tư nhân
• Quyền sở hữu cá nhân
• Quyền về đất đai của phụ nữ
• Luật nhân quyền quốc tế
• Pháp luật Việt Nam
• Bài viết về pháp luật
• Quyền tài sản
• Chủ sử dụng đất
• Địa vị pháp lý
• Thủ tục hành chính
• Thủ tục tố tụng
• Giáo trình Luật
• Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Luật học
• Tóm tắt luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Luật học
• Luật Kinh tế
• Quyền của người sử dụng đất
• hành chính hà nôi
• thủ tục đăng ký
• chế độ hỗ trợ
• chứng thực văn băn
• thu tục công chứng
• thủ tục đất đai
• chế độ lao động
• cấp thường bằng khen