tailieunhanh - Nghiên cứu các công cụ thu hồi giá trị đất đai phát triển cơ sở hạ tầng đô thị

Bài viết đề cập tổng quan đến các công cụ thu hồi giá trị đất đai phát triển cơ sở hạ tầng tại các đô thị như là: công cụ điều tiết chung, công cụ thu trực tiếp và gián tiếp. Ngoài ra, bài viết cũng phân tích một số quy định và thực thi chính sách thu hồi giá trị đất đai tại Việt Nam trong thời gian qua; trong đó, nội dung phân tích tập trung vào cơ chế giá đất, các nguồn thu từ đất như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế đất và cơ chế điều tiết giá trị đất gia tăng. Cuối cùng, bài viết đưa ra một số vấn đề cần tiếp tục quan tâm nghiên cứu, nhằm thu hồi giá trị đất đai cho phát triển cơ sở hạ tầng đô thị tại Việt Nam trong thời gian tới. Mời các bạn cùng tham khảo! | NGHIÊN CỨU CÁC CÔNG CỤ THU HỒI GIÁ TRỊ ĐẤT ĐAI PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐÔ THỊ ThS. NCS. Nguyễn Thanh Lân Trường Đại học Kinh tế Quốc dân Tóm tắt Bài viết đề cập tổng quan đến các công cụ thu hồi giá trị đất đai phát triển cơ sở hạ tầng tại các đô thị như là công cụ điều tiết chung công cụ thu trực tiếp và gián tiếp. Ngoài ra bài viết cũng phân tích một số quy định và thực thi chính sách thu hồi giá trị đất đai tại Việt Nam trong thời gian qua trong đó nội dung phân tích tập trung vào cơ chế giá đất các nguồn thu từ đất như tiền sử dụng đất tiền thuê đất thuế đất và cơ chế điều tiết giá trị đất gia tăng. Cuối cùng bài viết đưa ra một số vấn đề cần tiếp tục quan tâm nghiên cứu nhằm thu hồi giá trị đất đai cho phát triển cơ sở hạ tầng đô thị tại Việt Nam trong thời gian tới. Từ khóa Cơ sở hạ tầng công cụ thu hồi giá trị đô thị giá trị đất đai thu hồi giá trị. 1. Giới thiệu Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng CSHT luôn là yêu cầu thiết yếu và đóng vai trò quan trọng đối với mỗi đô thị và quốc gia. Tuy nhiên trong bối cảnh hiện nay nhiều đô thị và thành phố trên thế giới đang phải đối mặt với áp lực về tài chính trong việc huy động các nguồn vốn phục vụ quá trình phát triển CSHT. Bằng chứng thực tế cho thấy trong phát triển CSHT tại nhiều đô thị và các quốc gia trên thế giới bên cạnh việc thu hút và huy động vốn từ các nguồn như Nguồn vốn ngân sách nhà nước đầu tư tư nhân và đầu tư nước ngoài cầu phải huy động nguồn vốn quan trọng khác - đó là nguồn vốn hóa từ giá trị của đất đai tại đô thị. Về mặt lý luận việc thu hồi giá giá trị đất đai land value capture trong phát triển CSHT tại đô thị đã được ra đời và vận dụng từ khá lâu với ý tưởng ban đầu của David Ricardo 1821 và của Henry George 1879 . Nguyên lý cơ bản khi triển khai thu hồi giá trị đất đai dựa trên nguyên tắc Giá trị đất đai và phần gia tăng giá trị đất đai do bởi các .