tailieunhanh - Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phát triển đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam

Đề tài có cấu trúc gồm 3 chương trình bày tổng quan về thị trường bất động sản; thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua; một số giải pháp nhằm phát triển đầu tư trên thị trường bất động sản Việt Nam. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ NGUYỄN LONG PHÁT TRIỂN ĐẦU TƯ VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH NĂM 2006 1 PHẦN MỞ ĐẦU Thị trường bất động sản là một thị trường quan trọng trong nền kinh tế của mỗi quốc gia ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và có ảnh hưởng to lớn đối với sự phát triển của mỗi nền kinh tế. Thị trường bất động sản là một thị trường đặc biệt không những có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tế mà còn ảnh hưởng đến đời sống xã hội. Thêm vào đó thị trường bất động sản có mối liên hệ mật thiết đối với các thị trường khác như thị trường tài chính tiền tệ và có tác động rộng lớn đến mọi tầng lớp dân cư. Chính Nghị quyết Đại hội X của Đảng cũng đã chỉ rõ Phát triển thị trường bất động sản bao gồm thị trường quyền sử dụng đất và bất động sản gắn liền với đất bảo đảm quyền sử dụng đất chuyển thành hàng hoá một cách thuận lợi làm cho đất đai từ nguồn tài nguyên trở thành nguồn vốn cho phát triển từng bước làm cho thị trường bất động sản trong nước có sức cạnh tranh so với thị trường khu vực có sức hấp dẫn các nhà đầu tư. Thực hiện công khai minh bạch và tăng cường tính pháp lý kỷ luật kỷ cương trong quản lý đất đai. Nhà nước điều tiết giá đất bằng quan hệ cung cầu về đất đai thông qua các chính sách về thuế có liên quan đến đất đai. Nhà nước vừa quản lý tốt thị trường bất động sản vừa là nhà đầu tư bất động sản lớn nhất. Hoàn thiện hệ thống luật pháp về kinh doanh bất động sản . Vì vậy việc xem xét nghiên cứu kỹ càng về thị trường bất động sản để có những chính sách điều hành phù hợp từng giai đoạn phát triển của đất nước là một công việc quan trọng của mỗi quốc gia. Trong những năm gần đây thị trường bất động sản ở nước ta đã có những chuyển biến và phát triển đáng khích lệ góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy kinh tế xã hội của đất nước làm thay đổi bộ mặt đô thị và nông thôn góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá hiện đại hóa. Bên cạnh những mặt tích cực hoạt động và .