tailieunhanh - Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: REIT - Giải pháp vốn cho thị trường bất động sản Việt Nam

Luận văn nghiên cứu REIT Mỹ và REIT các nước Châu Á Thái Bình Dương để rút kinh nghiệm cho ra đời REIT tại Việt Nam; nghiên cứu REIT có phải là kênh huy động vốn mới góp phần giải quyết bài toán vốn cho thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Thông qua mô hình hoạt động và cách quản lý của Phân tích những điều kiện hiện tại của thị trường bất động sản Việt Nam cũng như cơ sở pháp lý để chọn mô hình REIT và cơ chế vận hành thích hợp. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH NGUYỄN THỊ THU THANH ĐỀ TÀI REIT - GIẢI PHÁP VỐN CHO THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Chuyên ngành Kinh Tế Tài Chính Ngân Hàng Mã số 60 31 12 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC PHAN THỊ BÍCH NGUYỆT Thành Phố Hồ Chí Minh 2012 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn Thạc sĩ kinh tế này là do chính tôi nghiên cứu và thực hiện. Các thông tin số liệu được sử dụng trong luận văn là trung thực và chính xác. Nguyễn Thị Thu Thanh LỜI CÁM ƠN Trong suốt thời gian nghiên cứu và viết luận văn tôi đã luôn nhận được sự hướng dẫn chỉ bảo tận tình của Phan Thị Bích Nguyệt - Giáo viên hướng dẫn của trường Đại học Kinh Tế Thành phố Hồ Chí Minh. Tôi xin kính gửi đến Cô và Nhà Trường lời tri ân và lòng biết ơn sâu sắc. Tôi cũng gửi lời cảm ơn đến các bạn đồng nghiệp bạn bè những người thân yêu đã luôn động viên và giúp đỡ tôi hoàn tất luận văn này. Nguyễn Thị Thu Thanh DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BĐS Bất Động Sản TNDN Thu nhập doanh nghiệp CMBS Commercial mortgage-backed securities Chứng khoán cầm cố thƣơng mại IPO Initial Public Offering lần đầu tiên phát hành ra công chúng NAREIT National Association of Real Estate Investment Trust NAREIT Hiệp hội các quốc gia về quỹ tín thác đầu tƣ bất động sản NASDAQ National Association of Securities Dealers Automated Quotations system - sàn giao dịch chứng khoán điện tử của Mỹ NAV Net Asset Value Giá trị tài sản thuần MNCs Multinational Corporations Các công ty đa quốc gia SCX Singapore Exchange Thị trƣờng chứng khoán Singapore SFC The Securities and Futures Commission - Ủy ban chứng khoán và giao dịch giao sau TSE Tokyo Stock Exchange Sở giao dịch chứng khoán Tokyo DANH MỤC CÁC BẢNG Cc Bảng Bảng các chỉ tiêu biến động trên thị trƣờng Bảng Thống kê thị trƣờng văn phòng cho thuê quý 2 2012 Bảng Thống kê thị trƣờng nhà ở bán tại quý 2 2012 Bảng Thống kê thị trƣờng nhà gắn liền với đất tại quý 2 2012 Bảng Thống .