tailieunhanh - Mua nhà theo hình thức hợp đồng góp vốn

Bài viết tìm hiểu về bản chất của “hợp đồng liên doanh” “hợp đồng góp vốn”; những rủi ro đối với người mua nhà theo hình thức hợp đồng góp vốn; rủi ro cho người xây dựng, nhà thầu, ngân hàng cho vay . | CHƯƠNG TRÌNH GIẢNG DẠY KINH TẾ FULBRIGHT 21 12 2010 PHẠM DUY NG HĨA MUA NHÀ THEO HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG GÓP VỐN Thông tin tóm lược từ báo chí phục vụ mục đích nghiên cứu Các câu hỏi dự kiến thảo luận i Bản chất của hợp đồng liên doanh hợp đồng góp vốn trong các tình huống Đại Đô Thành và Ngân Thanh là gì ii vì sao hợp đồng góp vốn có thể được chuyển nhượng mua bán lòng vòng iii những rủi ro đối với người mua nhà theo hình thức hợp đồng góp vốn iv rủi ro cho người xây dựng nhà thầu ngân hàng cho vay v nguyên nhân từ pháp luật về đất và nhà ở phải đã dẫn tới thực trạng này vi muốn cải thiện tình hình này cần phải làm gì Ví dụ 1 Đại Đô Thành TT 17 03 2010 Năm 2004 Công ty cổ phần Thủy đặc sản Seaspimex trụ sở tại đường Hòa Bình Thạnh Phú và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng kinh doanh địa ốc Đại Đô Thành Công ty Đại Đô Thành địa chỉ đường Cộng Hòa Bình ký hợp đồng kinh tế hợp tác đầu tư dự án nhà cao tầng Hòa Bình 213 Hòa Bình Thạnh Phú . Theo quảng cáo đây là tòa nhà cao 20 tầng với quy mô gần đầu tư 579 tỉ đồng do hai bên góp vốn. Trong đó Seaspimex góp vốn vào dự án bằng giá trị tiền đền bù giải tỏa trị giá các tài sản trên đất. Trong khi cơ sở pháp lý của dự án chưa hoàn tất thì ngày 14-9-2004 Công ty Seaspimex đã ký ủy quyền cho Công ty Đại Đô Thành được toàn quyền quyết định đầu tư kinh doanh và trực tiếp ký kết các hợp đồng mua bán liên quan đến toàn bộ dự án . Có được ủy quyền này Công ty Đại Đô Thành đứng ra huy động vốn dưới hình thức bán căn hộ giá 7 5 triệu đồng m2 sàn . Nhiều người nộp tiền mua căn hộ. Khi khách hàng thắc mắc tại sao người đứng ra huy động vốn không phải là Công ty Seaspimex thì được ông Nguyễn Thanh Sơn tổng giám đốc Công ty Đại Đô Thành cho xem quyết định ủy quyền của Seaspimex. Ước tính Công ty Đại Đô Thành đã ký khoảng 50 hợp đồng góp vốn với khách hàng với tổng giá trị khoảng 120 tỉ đồng. Trong đó các khách hàng đã nộp cho Công ty Đại Đô Thành khoảng 20 tỉ đồng. Năm 2007 Seaspimex lo

• Quản trị kinh doanh
• Hình thức hợp đồng góp vốn
• Mua nhà theo hình thức hợp đồng góp vốn
• Rủi ro cho người xây dựng
• Hợp đồng góp vốn
• Hợp đồng liên doanh
• Mẫu hợp đồng liên doanh
• Bản hợp hợp đồng liên doanh
• Điều khoản hợp đồng liên doanh
• Các mẫu hợp đồng liên doanh
• Mẫu Hợp đồng
• Hợp đồng liên doanh hợp tác góp vốn
• Hợp đồng liên danh toàn diện
• Dự án thuê môi trường rừng
• Dự án thuê mặt nước biển
• Bản hợp đồng liên doanh
• Biểu mẫu hợp đồng liên doanh
• Quy định hợp đồng liên doanh
• Thực hiện hợp đồng liên doanh
• Kinh doanh quốc tế
• Luận văn kinh doanh quốc tế
• Luận văn kinh doanh
• Luận văn kinh tế
• Ưu điểm hợp đồng liên doanh
• Hạn chế hợp đồng liên doanh
• Nội dung hợp đồng liên doanh
• Pháp luật kinh doanh quốc tế
• Pháp luật kinh doanh
• Hệ thống pháp luật trên thế giới
• hợp đồng thương mại
• hợp đồng kinh doanh
• hợp đồng mẫu
• Đầu tư quốc tế
• Hợp đồng đầu tư quốc tế
• Tranh chấp kinh doanh
• Hợp đồng kinh doanh quốc tế
• Hồ sơ Công ty liên doanh
• Công ty liên doanh sản xuất nước khoáng
• Công ty sản xuất nước khoáng Việt Pháp
• Đơn xin thành lập công ty liên doanh
• Điều lệ liên doanh
• Hợp đồng hợp tác kinh doanh
• Hoạt động kinh doanh
• Chuẩn mực kế toán
• Phương pháp vốn chủ sở hữu
• Hình thức liên doanh
• Hạch toán tài sản
• bài báo cáo thực tập
• hoạt động doanh nghiệp
• nhà đầu tư nước ngoài
• thành lập doanh nghiệp
• vốn của doanh nghiệp liên doanh
• biểu mẫu
• văn bản
• thủ tục hành chính
• hợp đồng
• Hợp đồng liên doanh dự thầu bằng Tiếng Anh
• contract form
• Luận án Tiến sĩ
• Luận án Tiến sĩ Xã hội học
• Xã hội học
• Cộng đồng khoa học
• Liên kết nhà khoa học và doanh nghiệp
• Sở hữu trí tuệ
• hợp đồng liên dong
• thương mại quốc tế
• nghiệp vụ ngoại thương
• tài liệu biểu mẫu
• Tạp chí Kinh tế và Quản trị Kinh doanh
• Hợp đồng tín dụng
• Chủ thể của hợp đồng tín dụng
• Tranh chấp hợp đồng tín dụng
• Ngân hàng thương mại
• Bài giảng Pháp luật kinh doanh quốc tế
• Đặc điểm của đầu tư
• biểu mẫu theo quy định nhà nước
• Phân tích nhân tố
• Chất lượng đào tạo nghề
• Vùng Đồng bằng sông Cửu Long
• Mối liên kết giữa Trường và Doanh nghiệp
• Thị trường lao động
• Liên kết kinh tế
• Kinh tế Việt Nam
• Liên kết doanh nghiệp
• Nông nghiệp hợp đồng
• Kinh tế nông nghiệp
• Nông nghiệp Việt Nam
• Khóa luận tốt nghiệp
• Khóa luận tốt nghiệp Quản trị kinh doanh
• Quản trị rủi ro
• Quản trị ngoại thương
• Xí nghiệp dịch vụ cảng
• Cung ứng vật tư thiết bị
• Hợp đồng nhập khẩu
• ôn tập môn Luật đầu tư
• hợp đồng liên danh
• công ty trách nhiệm hữu hạn
• công ty cổ phần
• luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
• doanh nghiệp liên doanh
• Luận văn ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI
• khái niệm đầu tư nước ngoài
• hình thức đầu tư nước ngoại
• doanh nghiệp nước ngoài