tailieunhanh - Kinh nghiệm huy động nguồn lực tài chính thông qua chứng khoán hóa các tài sản bất động sản

Chứng khoán hóa các tài sản nợ bất động sản giúp lưu thông dòng vốn trong nền kinh tế, tạo điều kiện phát triển hoàn thiện các loại thị trường có liên quan và sử dụng hiệu quả các nguồn lực phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế. Bài viết nghiên cứu bản chất của chứng khoán hóa tại một số nước, từ đó rút ra kinh nghiệm cho Việt Nam trong việc huy động nguồn lực tài chính thông qua chứng khoán hóa các tài sản bất động sản. | NGUỒN LỰC TÀI CHÍNH PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HIỆU QUẢ BỀN VỮNG KINH NGHIỆM HUY ĐỘNG NGUỒN LỰC TÀI CHÍNH THÔNG QUA CHỨNG KHOÁN HÓA CÁC TÀI SẢN BẤT ĐỘNG SẢN NGUYỄN THỊ HƯƠNG Chứng khoán hóa các tài sản nợ bất động sản giúp lưu thông dòng vốn trong nền kinh tế tạo điều kiện phát triển hoàn thiện các loại thị trường có liên quan và sử dụng hiệu quả các nguồn lực phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế. Hoạt động này được áp dụng hiệu quả tại nhiều nước khi thực hiện chứng khoán hóa các tài sản bất động sản nhờ đó giúp các doanh nghiệp và Chính phủ vượt qua khủng hoảng cũng như đạt được những thành tựu kinh tế. Bài viết nghiên cứu bản chất của chứng khoán hóa tại một số nước từ đó rút ra kinh nghiệm cho Việt Nam trong việc huy động nguồn lực tài chính thông qua chứng khoán hóa các tài sản bất động sản. Từ khóa Tài chính chứng khoán bất động sản tài sản kinh tế triển kinh tế - OECD 1995 CKH là việc phát hành EXPERIENCE OF MOBILIZING FINANCIAL RESOURCES THROUGH THE SECURITIZATION OF REAL ESTATE ASSETS các chứng khoán có tính khả mại có khả năng mua bán dễ dàng được đảm bảo không phải bằng khả Nguyen Thi Huong năng thanh toán của chủ thể phát hành mà bằng Securitization of real estate debt assets helps các nguồn thu dự kiến có được từ các tài sản đặc to circulate capital flows in the economy biệt. CKH bất động sản BĐS là một loại chứng to facilitate the development of relevant khoán đặc biệt kết hợp giữa hình thức đầu tư chứng markets and to effectively use resources to khoán và đầu tư BĐS được đảm bảo bằng giá trị serve economic growth targets. This activity BĐS mà nó đại diện đồng thời cho phép nhà đầu tư is effectively applied in many countries kiếm lời trên giá BĐS này nhưng không nhất thiết with securitization of real estate assets thus phải nắm giữ quyền sở hữu trực tiếp một phần helping businesses and the Government hoặc toàn bộ BĐS đó trong suốt quá trình sở hữu overcome the crisis as well as reaching chứng khoán Lê Thị Lanh Huỳnh Thị Cẩm Hà và economic .