tailieunhanh - Bài giảng Dự toán xây dựng: Chương 1 - Những vấn đề chung về định giá sản phẩm xây dựng

Bài giảng "Dự toán xây dựng: Chương 1 - Những vấn đề chung về định giá sản phẩm xây dựng" được biên soạn với các nội dung chính sau: Lý luận chung về giá xây dựng; Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết bài giảng tại đây! | CHƢƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG NỘI DUNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG 1 . Lý luận chung về giá xây dựng - Giá xây dựng công trình thuộc các dự án đầu tƣ là toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng mới mở rộng hay trang bị lại kỹ thuật cho công trình. - Giá xây dựng công trình đƣợc biểu thị bằng các tên gọi khác nhau và đƣợc xác định chính xác dần theo từng giai đoạn của quá trình đầu tƣ xây dựng công trình . Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng bao gồm Hồ sơ thiết kế công trình Hệ thống định mức dự toán xây dựng Đơn giá xây dựng Các văn bản pháp luật có liên quan 2 . Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Hồ sơ thiết kế Tuỳ theo tính chất và quy mô công trình thì sẽ có yêu cầu về hồ sơ thiết kế khác nhau thiết kế cơ sở thiết kế kỹ thuật thiết kế bản vẽ thi công bao gồm - Công trình yêu cầu thiết kế 3 bƣớc - Công trình yêu cầu thiết kế 2 bƣớc - Công trình yêu cầu thiết kế 1 bƣớc Là cơ sở để xác định khối lƣợng của các công việc thi công xây dựng công trình. . Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Định mức dự toán XD Hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình do Bộ xây dựng chủ trì nghiên cứu và ban hành để áp dụng thống nhất trong cả nƣớc. Trong mỗi bộ định mức đƣợc chia thành nhiều chƣơng mỗi chƣơng lại chia thành nhiều tiết định mức quy định về các loại công tác khác nhau. Mỗi tiết định mức bao gồm thành phần công việc và bảng định mức đƣợc mã hoá bằng mã hiệu định mức. - Thành phần công việc quy định đầy đủ điều kiện kỹ thuật điều kiện thi công biện pháp thi công các bƣớc công việc từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc hoàn thành công tác - Bảng định mức thể hiện mức hao phí về vật liệu nhân công và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lƣợng công tác xây dựng. 3 . Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Định mức dự toán XD Căn cứ vào các số liệu về hao phí vật liệu nhân công máy thi công sẽ xác định đƣợc đơn giá cho các công tác xây dựng từ đó làm cơ sở cho việc định