tailieunhanh - Bài giảng Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư: Chương 5 - ThS. Trần Minh Hùng

Bài giảng Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư: Chương 5 với mục tiêu chính là giúp người học biết được các phương pháp tính lãi suất; Giúp người học tính toán được bảng thu, chi và bảng lỗ, lãi; Tính được điểm hòa vốn, và ý nghĩa của các điểm hòa vốn, tính được sản lượng hòa vốn, giá bán hòa vốn theo hàm Goalseek trong Excel; Giá tri tương lai của dòng tiền, Lãi suất thực và lãi suất danh nghĩa. | Chương 5 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN Mục tiêu bài giảng - Giúp người học biết được các phương pháp tính lãi suất. - Giúp người học tính toán được bảng thu chi và bảng lỗ lãi. - Tính được điểm hòa vốn và ý nghĩa của các điểm hòa vốn tính được sản lượng hòa vốn giá bán hòa vốn theo hàm Goalseek trong Excel. - Giá tri tương lai của dòng tiền Lãi suất thực và lãi suất danh nghĩa. Chương 5 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN Mục tiêu bài giảng - Hiện giá của dòng tiền - Lập báo cáo ngân lưu bảng lưu chuyển tiền tệ của dự án. - Tính được thời gian hoàn vốn không chiết khấu và thời gian hoàn vốn có chiết khấu. - Tính được các chỉ tiêu chủ yếu của dự án Hiện giá thuần NPV tỷ suất doanh lợi nội bộ IRR. 1 1- Các căn cứ tính toán Sản lượng giá bán. Chi phí giá thành sản phẩm. Nguồn vốn Tự có hay vốn vay vốn ngân sách cấp. Lãi suất vay Tỷ suất chiết khấu của dự án. Đời sống dự án Thời gian đầu tư Tỷ giá tại thời điểm lập dự án. Thuế suất Phương thức thanh toán. 2 2- Vốn và nguồn vốn đầu tư Đầu tiên là chúng ta phải xác định nhu cầu vốn theo từng giai đoạn của dự án. Nhu cầu này phải căn cứ vào tiến độ xây dựng các cơ sở hạ tầng mua sắm máy móc thiết bị Chúng ta cũng chia ra nhu cầu vốn cố định và nhu cầu vốn lưu động. 2- Vốn và nguồn vốn đầu tư Vốn Dự toán tổng mức đầu tư cho dự án Tổng mức đầu tư bao gồm - Chi phí xây dựng - Chi phí thiết bị - Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tái định cư . - Chi phí quản lý dự án - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng - Chi phí khác - Và chi phí dự phòng. 3 2- Vốn và nguồn vốn đầu tư Theo Nghị định 99 2007 NĐ-CP ngày 13 06 2007 Các chi phí của tổng mức đầu tư được quy định cụ thể như sau a Chi phí xây dựng bao gồm chi phí xây dựng các công trình hạng mục công trình chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ chi phí san lấp mặt bằng xây dựng chi phí xây dựng công trình tạm công trình phụ trợ phục vụ thi công nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công b Chi phí thiết bị bao gồm chi phí mua sắm thiết bị công nghệ chi phí đào tạo và chuyển giao công .