tailieunhanh - Khuyến nghị về quy định chế độ sử dụng đất đối với loại hình bất động sản căn hộ du lịch (Condotel)

Bài viết "Khuyến nghị về quy định chế độ sử dụng đất đối với loại hình bất động sản căn hộ du lịch (Condotel)" bàn về loại hình bất động sản mới là căn hộ du lịch (condotel) được một số địa phương cấp phép xây dựng theo hình thức căn hộ lưu trú và phát triển rất nhanh chóng được quản lý, vận hành cho khách du lịch thuê. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | KHUYẾN NGHỊ VỀ QUY ĐỊNH CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN CĂN HỘ DU LỊCH CONDOTEL Nguyễn Mạnh Khởi Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản Bộ Xây dựng Trong vài năm trở lại đây loại hình bất động sản mới là căn hộ du lịch condotel được một số địa phương cấp phép xây dựng theo hình thức căn hộ lưu trú và phát triển rất nhanh chóng. 1. Định nghĩa condotel Về định nghĩa loại hình bất động sản này Condotel viết tắt của hai từ condominimum và hotel là thuật ngữ được hiểu là dạng khách sạn chung cư hoặc khách sạn căn hộ mỗi căn hộ đơn vị nhà ở có thể thuộc các chủ sở hữu riêng. Chủ sở hữu căn hộ trong condotel có quyền ở bán hoặc cho thuê. Như vậy condotel có cả hai chức năng sử dụng là nhà ở và khách sạn. Các dự án condotel hiện được đầu tư xây dựng tập trung tại các đô thị du lịch ven biển và được quản lý vận hành khai thác với chức năng chính là khách sạn lưu trú ngắn hạn và không hình thành đơn vị ở . 2. Căn cứ pháp lý - Căn hộ du lịch condotel thuộc 1 trong các loại cơ sở lưu trú du lịch theo pháp luật về du lịch Luật Du lịch năm 2005 cũng như Luật Du lịch năm 2017 đã có quy định rõ về các loại cơ sở lưu trú du lịch trong đó căn hộ du lịch là để phục vụ khách du lịch lưu trú. - Mục đích sử dụng của căn hộ du lịch condotel về cơ bản giống như khách sạn hotel . Điều khác biệt cơ bản là căn hộ du lịch condotel được thiết kế có phòng ngủ phòng khách bếp công trình phụ riêng để phục vụ khách du lịch lưu trú ngắn hạn đối với khách sạn hotel thì phần lớn đều không có phòng khách phòng ngủ và bếp riêng. Ngoài ra pháp nhân quản lý kinh doanh khách sạn hotel thường do doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh điều hành chủ đầu tư dự án không bán riêng từng phòng khách sạn hotel cho các tổ chức cá nhân khác . Trong khi đó chủ đầu tư có thể bán các căn hộ du lịch condotel cho các tổ chức cá nhân khác và người mua căn hộ du lịch có thể tự quản lý vận hành cho khách du lịch thuê nếu có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về du lịch . - Theo