tailieunhanh - Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 8 - GV. Đặng Xuân Trường

Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 8 Giai đoạn thi công cung cấp cho người học những kiến thức như: Các điều kiện trong giai đoạn thi công; Khái niệm về hợp đồng; Các loại hợp đồng xây dựng; Công tác đấu thầu; Các chủ đề khác; Quản lý rủi ro. | 1 HỌC PHẦN XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN MSHP 16091008 CHƯƠNG 8 GIAI ĐOẠN THI CÔNG GV. Đặng Xuân Trường Tiến sĩ Kĩ sư Asean E dxtruong@ W B ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN amp MÔI TRƯỜNG F bkdxtruong Thành phố Hồ Chí Minh KIỂM SOÁT CHI PHÍ Nội dung 1. Các điều kiện trong giai đoạn thi công 2. Khái niệm về hợp đồng 3. Các loại hợp đồng xây dựng 4. Công tác đấu thầu 5. Các chủ đề khác 6. Quản lý rủi ro 2 XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN 1. CÁC ĐIỀU KIỆN 3 1. CÁC ĐIỀU KIỆN Các điều kiện 1 2 Mục tiêu của giai đoạn thi công xây dựng công trình theo bản vẽ và các yêu cầu kỹ thuật trong phạm vi kinh phí dự trù và đúng tiến độ Các bản vẽ thiết kế kỹ thuật không có lỗi đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư phù hợp với các tiêu chuẩn và qui chuẩn ngành 4 1. CÁC ĐIỀU KIỆN Các điều kiện 2 2 Kinh phí chấp nhận được Mức kinh phí mà chủ đầu tư có thể đáp ứng được Nhà thầu có thể làm được với mức lợi nhuận hợp lý Tiến độ hợp lý Khoảng thời gian đủ ngắn đáp ứng được nhu cầu của chủ đầu tư Đủ dài để nhà thầu thi công có thể thực hiện công việc 5 XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN 2. KHÁI NIỆM VỀ HỢP ĐỒNG 6 2. KHÁI NIỆM VỀ HỢP ĐỒNG Cái gì tạo nên một hợp đồng 1. Sự chào hàng sự đề nghị offer 2. Sự chấp nhận acceptence 3. Sự đền đáp consideration Hợp đồng không được đi ngược với pháp luật liên quan 7 2. KHÁI NIỆM VỀ HỢP ĐỒNG Các tài liệu tạo nên hợp đồng Tài liệu đấu thầu Hồ sơ mời thầu chỉ dẫn cho các nhà thầu và hồ sơ dự thầu Các điều khoản chung của hợp đồng Các điều khoản phụ thêm của hợp đồng Qui định kỹ thuật specifications Bản vẽ Các báo cáo khảo sát điều kiện hiện trường . 8 XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN 3. CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG 9 3. CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG Các loại hợp đồng 1 3 Phương pháp tính toán chi phí cho nhà thầu thi công có ảnh hưởng đến chi phí thời gian và mức độ liên quan của chủ đầu tư đơn vị thiết kế với dự án Các hình thức hợp đồng Hợp đồng giá cố định Hợp đồng trọn gói hợp đồng khoán gọn Hợp đồng theo đơn giá cố định hợp .