tailieunhanh - Đề xuất hoàn thiện chính sách kinh tế - tài chính về đất đai trong điều kiện nền kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường dưới sự quản lý của nhà nước và đang hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế toàn cầu

Bài viết được thực hiện nhằm đưa ra những đề xuất hoàn thiện chính sách kinh tế - tài chính về đất đai trong điều kiện nền kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường dưới sự quản lý của nhà nước và đang hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế toàn cầu để tạo ra nguồn lực kinh tế, nguồn thu ngân sách nhà nước vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | ĐỀ XUẤT HOÀN THIỆN CHÍNH SÁCH KINH TẾ - TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI TRONG ĐIỀU KIỆN NỀN KINH TẾ VẬN HÀNH THEO CƠ CHẾ THỊ TRƯỜNG DƯỚI SỰ QUẢN LÝ CỦA NHÀ NƯỚC VÀ ĐANG HỘI NHẬP SÂU RỘNG VÀO NỀN KINH TẾ TOÀN CẦU Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh Phần I Về sự cần thiết và cấp bách phải bổ sung các quy định về kinh tế đất vào Luật Đất đai cho giai đoạn 10 năm tiếp theo với tầm nhìn đến năm 2045 1 - Vai trò vị trí của pháp luật đất đai Hiến pháp nước ta quy định Đất đai là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý Điều 53 Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia nguồn lực quan trọng để phát triển đất nước được quản lý theo pháp luật Điều 54 . Luật Đất đai quy định Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này Điều 4 . Bộ Luật Dân sự quy định tài sản bao gồm quyền tài sản và xác định quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền bao gồm quyền sử dụng đất Điều 105 Điều 115 . Việc xác định quyền sử dụng đất là quyền tài sản là một bước tiến về tư duy pháp luật nhưng cần được tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện. Các Luật Đất đai 1987 1993 2003 2013 trong hơn 30 năm qua đã ngày càng dần được hoàn thiện góp phần rất quan trọng vào phát triển kinh tế và ổn định xã hội. Luật Đất đai 2013 tuy mới triển khai thực hiện được hơn 05 năm nhưng rất cần thiết được xem xét sửa đổi hoàn thiện để đáp ứng yêu cầu mới phát sinh do tình hình thực tiễn đã có nhiều thay đổi nhiều chính sách mới đã được ban hành nhất là trong điều kiện nước ta đang hội nhập ngày càng sâu rộng vào nền kinh tế toàn cầu và tình trạng biến đổi khí hậu nước biển dâng tác động rất lớn đến nước ta. Quốc hội đã quyết định xem xét sửa đổi Luật Đất đai 2013 vào năm 2020. Nhưng sau khi nghiên cứu Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh HoREA nhận thấy cần thiết ban hành Luật Đất đai mới nhưng thích hợp nhất là vào thời điểm sau khi Đại hội Đảng Cộng sản Việt Nam lần thứ XIII quyết định đường lối và chiến lược .