tailieunhanh - Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Nâng cao hiệu quả đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp

Mục tiêu của đề tài là tìm hiểu, phân tích các dự án đầu tư nhà ở thu nhập thấp Việt Nam và chọn ra dự án điển hình để phân tích. Qua đó xem xét và đưa ra giải pháp để nâng cao hiệu quả đầu tư nhà ở cho người có thu nhập thấp. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH MAI THIỆN TÂM NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ CHUYÊN NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH MÃ SỐ NGƯỜI HƯỚNG DẪN NGUYỄN VĂN SĨ CHÍ MINH NĂM 2011 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU . 1 CHƢƠNG 1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ HIỆU QUẢ ĐẦU TƢ NHÀ Ở CHO NGƢỜI THU NHẬP THẤP . 3 Một số vấn đề về hiệu quả đầu tƣ . 3 Khái niệm phân loại hiệu quả đầu tƣ . 3 Các nhân tố ảnh hƣởng đến hiệu quả đầu tƣ . 4 . Cung - câu thị trƣờng về sản phẩm của dự án . 5 . Đối thủ cạnh tranh . 5 . Lãi suất . 6 . Chi phí các yêu tố đầu vào . 6 . Tổ chức và quản lý . 7 Tỷ suất lợi nhuận bình quân. 7 Chu kỳ kinh doanh. 8 Đánh giá hiệu quả đầu tƣ đối với một dự án . 8 Khái quát về nhà ở cho người thu nhập thấp .9 Quan điểm về ngƣời thu nhập thấp . 9 Khái niệm về nhà ở cho ngƣời thu nhập thấp .10 Đặc điểm của nhà ở thu nhập thấp .11 Đối tƣợng của nhà ở thu nhập thấp .11 Chính sách đầu tƣ và nguồn vốn đầu tƣ của nhà ở cho ngƣời thu nhập thấp .13 Kinh nghiệm của một số quốc gia trong việc thực hiện đầu tƣ nhà ở cho ngƣời thu nhập thấp .14 Thực hiện đầu tƣ nhà ở tại Malaysia .14 Thực hiện đầu tƣ nhà ở tại Thái Lan .15 Thực hiện đầu tƣ nhà ở cho ngƣời thu nhập thấp tại một số quốc gia khác .17 Bài học kinh nghiệm cho Việt Nam trong việc thực hiện đầu tƣ nhà ở cho ngƣời thu nhập thấp .19 CHƢƠNG 2 THỰC TRẠNG THỰC HIỆN ĐẦU TƢ NHÀ Ở CHO NGƢỜI THU NHẬP THẤP TẠI VIỆT NAM .22 Thực trạng thị trƣờng nhà ở cho ngƣời thu nhập thấp tại Việt Nam .22 Nhà - cho cán bộ công nhân viên chức hƣởng lƣơng từ ngân sách nhà nƣớc .22 Nhà ở cho công nhân khu công nghiệp khu chế xuất .24 Thực trạng thực hiện đầu tƣ các dự án nhà ở cho ngƣời thu nhập thấp .31 Sự cần thiết phải đầu tƣ nhà ở thu nhập thấp .31 Quản lý dâu tƣ nhà - thu nhap thâp .32 Hình thức hợp tác giữa