Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Đầu tư Bất động sản
Các cách thẩm định giá bất động sản
Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Các cách thẩm định giá bất động sản
Mỹ Dung
112
12
pdf
Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp thẩm định đơn giản nhất và trực tiếp nhất. Phương pháp này nhằm xác định giá trị của một bất động sản thông qua những giao dịch những bất động sản tương tự. | Các cách thẩm định giá BĐS 1. Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp thẩm định đơn giản nhất và trực tiếp nhất. Phương pháp này nhằm xác định giá trị của một bất động sản thông qua những giao dịch những bất động sản tương tự tức là dựa vào việc so sánh bất động sản sẽ được thẩm định với những bất động sản tương tự và những mức giá thẩm định chúng. Nó dựa vào so sánh tương tự nhau tuy nhiên do không có hai bất động sản nào giống nhau y hệt nên thẩm định giá phải khấu trừ những tính toán thẩm định của mình để xác định sai số sự biến đổi của bất động sản. Những sai số thay đổi sẽ ảnh hưởng đến khả năng so sánh trực tiếp của bất động sản bao gồm 1.1 Địa điểm Mỗi một bất động sản có một vị trí duy nhất. Một số địa điểm một số vị trí có tính hấp dẫn nhiều người phải ước ao hơn những vị trí khác do các yếu tố như trong thời gian rất ngắn tới đó sẽ là các cơ sở dịch vụ cửa hàng trường học hoặc trung tâm giải trí. Những địa điểm có tính hấp dẫn đó sẽ có giá trị cao hơn những địa điểm kém tính hấp dẫn. 1.2 Điều kiện của bất động sản Tình hình sửa chữa bất động sản có ảnh hưởng đến giá trị của nó. Ví dụ hai ngôi nhà được xây dựng y hệt nhau có thể có giá trị khác nhau nếu một trong hai ngôi nhà đó ở trong tình trạng hư nát do phải sửa chữa còn ngôi nhà kia thì được bảo trì tốt 1.3 Tình trạng chiếm hữu 1.4 Thời gian Giá trị thị trường của bất động sản dao động theo thời gian phụ thuộc vào các nhân tố như tình trạng nền kinh tế và cung cầu bất động sản. Do đó những thay đổi về giá trị xuất hiện theo thời gian sẽ có tác động ảnh hưởng đến khả năng so sánh bất động sản bán đã được dùng thẩm định. Phương pháp so sánh trực tiếp được sử dụng phù hợp nhất khi thẩm định nhà cửa đất trống và đất nông thôn. Phương pháp tính tổng chi phí Trong phương pháp thẩm định thuật ngữ tổng chi phí đề cập đến giá trị gia tăng của những phần chủ yếu hợp thành tổng giá trị của bất động sản. Nói cách khác giá trị thị trường của đất đai được gia tăng thêm giá trị .
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Các cách thẩm định giá bất động sản
Chương 4 . BẤT ĐẲNG THỨC VÀ BẤT PHƯƠNG TRÌNH
TIẾT 41: BẤT ĐẲNG THỨCVỀ GIÁTRỊ TUYỆT ĐỐI VÀ BẤT ĐẲNG THỨC GIỮA TRUNG BÌNH CỘNG VÀ TRUNG BÌNH NHÂN
Tiết 40:Bài 1: BẤT ĐẲNG THỨC VÀ CHỨNG MINH BẤT ĐẲNG THỨC (tt)
Tiết 10 BẤT ĐẲNG THỨC (TT) BẤT ĐẲNG THỨC TRUNG BÌNH CỘNG VÀ TRUNG BÌNH NHÂN
Tiết 48 Bài 3 BẤT PHƯƠNG TRÌNH VÀ HỆ BẤT PHƯƠNG TRÌNH BẬC NHẤT MỘT ẨN
Tiết 49 Bài 3 BẤT PHƯƠNG TRÌNH VÀ HỆ BẤT PHƯƠNG TRÌNH BẬC NHẤT MỘT ẨN
Tiết 40: Bài 1: BẤT ĐẲNG THỨC VÀ CHỨNG MINH BẤT ĐẲNG THỨC
Giáo án: ĐẠI CƯƠNG VỀ BẤT PHƯƠNG TRÌNH
GIÁO ÁN BÀI BẤT ĐẲNG THỨC
crossorigin="anonymous">
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.