Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 1

GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT Vị trí của từng loại đất trong mỗi loại xã được chia theo 3 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã: - Khu vực 1: đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thông chính nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã (gần Uỷ ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế); gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, | Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http www.simpopdf.com BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI 000 TS.HỒ THỊ LAM TRÀ Chủ biên THS. GV.NGUYỄN VĂN QUÂN GIÁO TRINH DINH GIÁ DAT HÀ NỘI - 2005 MỤC LỤC Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội - Giáo trình Định giá Đất i http www.ebook.edu.vn Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http www.simpopdf.com MỞ ĐẦU.1 CHƯƠNG I ĐẤT ĐAI VÀ THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI.1 1. ĐẤT ĐAI.1 1.1. Khái niệm.1 1.2. Đặc trưng.2 2. THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI.2 2.1. Khái niệm thị trường đất đai.2 2.2. Yếu tố cấu thành thị trường đất đai.3 2.3. Vai trò của thị trường đất đai.3 2.4. Các khu vực của thị trường đất đai.4 2.5. Đặc trưng của thị trường đất đai.8 CÂU HỎI ÔN TẬP CHƯƠNG 1.9 CHƯƠNG II GIÁ ĐẤT VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT.10 1. KHÁI NIỆM GIÁ ĐẤT.10 2. ĐẶC ĐIỂM CỦA GIÁ ĐẤT.10 3. CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT.11 3.1. Nhân tố nhân khẩu.11 3.2. Nhân tố xã hội.12 3.3. Nhân tố quốc tế.12 3.4. Nhân tố kinh tế.13 3.5. Nhân tố khu vực.14 3.6. Nhân tố cá biệt.15 4. CÁC LOẠI GIÁ ĐẤT.16 4.1. Giá cả giá cả thị trường.16 4.2. Giá trị thị trường.17 4.3. Giá trị sử dụng.17 4.4. Giá trị trao đổi.17 4.5. Giá trị bảo hiểm.18 5. CƠ SỞ KHOA HỌC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT.18 5.1. Địa tô . 18 5.2. Lãi xuất ngân hàng . 19 5.3. Quan hệ cung cầu.21 BÀI TẬP CHƯƠNG 2.27 CÂU HỎI ÔN TẬP CHƯƠNG 2.28 CHƯƠNG III ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT.29 1. KHÁI NIỆM ĐỊNH GIÁ ĐẤT.29 2. THÔNG TIN TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT.30 2.1. Giá trị của thông tin trong định giá.30 2.2. Phương pháp xác định thông tin.30 3. NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ ĐẤT.31 3.1. Nguyên tắc thay thế.31 Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội - Giáo trình Định giá Đất ii http www.ebook.edu.vn Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http www.simpopdf.com 3.2. Nguyên tắc sử dụng hiệu quả nhất.32 3.3. Nguyên tắc biến động.33 4. ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI. 34 4.1. Định giá đất và bất động sản tại một số nước Đông Nam Á và Trung Quốc.34 4.2. Định giá đất của Nhật bản.36 4.3. Định giá