tailieunhanh - GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 8

Giá đất phi nông nghiệp quy định cho các thị trấn Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất ở Loại thị trấn Loại I Đường loại 1 Đường loại 2 Loại II Đường loại 1 Đường loại 2 Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Loại thị trấn Loại I (Quyết định số 199/2004/QĐ-UB ngày 29/12/2004 của UBND). | Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http Bảng 5. 19. Giá đất phi nông nghiệp quy định cho các thị trấn Đơn vị tính Đồng m2 Giá đất ở Loại thị trấn Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Loại I Đường loại 1 11 000 000 6 600 000 4 000 000 2 300 000 Đường loại 2 9 100 000 5 500 000 3 300 000 2 000 000 Loại II Đường loại 1 5 500 000 3 200 000 2 300 000 1 700 000 Đường loại 2 4 200 000 2 700 000 1 900 000 1 500 000 Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Loại thị trấn Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Loại I Đường loại 1 4 700 000 2 850 000 1 900 000 1 400 000 Đường loại 2 3 900 000 2 400 000 1 600 000 1 300 000 Loại II Đường loại 1 2 400 000 1 500 000 1 400 000 1 100 000 Đường loại 2 1 800 000 1 400 000 1 250 000 1 000 000 Quyết định số 199 2004 QĐ-UB ngày 29 12 2004 của UBND thành phố Hà Nội d Xác định giá đất phi nông nghiệp tại đô thị của Hà Nội Căn cứ vào vị trí cụ thể và mục đích sử dụng của thửa đất cần định giá để xác định giá đất cho thửa đất cần xác định giá đất. Ví dụ cần xác định giá đất cho thửa đất ở vị trí 3 thuộc đường loại 2 của thị trấn Đông Anh đang sử dụng làm đất ở. Theo phân loại thị trấn thì Đông Anh là thị trấn loại I do đó thửa đất ở vị trí 3 đường loại 2 có giá đất là 3 3 triệu đồng m2 với mục đích sử dụng làm đất ở. . Một số luật định giá đất được áp dụng ở đô thị a Luật Hoffman và Hoffman-Neill Luật Hoffman và Hoffman-Neill được phát biểu đầu tiên khoảng năm 1866. Luật này được áp dụng đối với mảnh đất hình chữ nhật dựa trên giả định rằng 50 ft đầu từ mặt tiền của một lô đất có độ sâu 100 ft có giá trị bằng 2 3 giá trị của lô đất. Luật này đã được tính toán Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội - Giáo trình Định giá Đất http 114 Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http theo bảng độ sâu chia theo đơn vị độ dài của Anh là ft Với độ sâu từ 1-200 ft. 1 ft 12 incher lincher 2 54 cm b Luật Harper Luật này nguyên gốc là ở Luân đôn nó là cách tốt nhất để nhớ người định giá