Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
6 điểm quyết định sự thành, bại của DN địa ốc

1. Vốn, năng lực tài chính Hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng trở nên khó khăn, bởi đây là lĩnh vực kinh doanh có tỷ suất sinh lợi cao hơn lĩnh vực khác, ngày càng nhiều doanh nghiệp tham gia kinh doanh trong lĩnh vực này. Kinh doanh bất động sản yêu cầu có vốn đầu tư lớn, thời gian đầu tư dài. Những doanh nghiệp có lợi thế về vốn thì khả năng cạnh tranh cao. Nhất là trong bối cảnh lãi suất ngân hàng và tín dụng thắt chặt đối với cho vay bất động. | 6 điểm quyết định sự thành bại của DN địa ốc 1. Vốn năng lực tài chính Hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng trở nên khó khăn bởi đây là lĩnh vực kinh doanh có tỷ suất sinh lợi cao hơn lĩnh vực khác ngày càng nhiều doanh nghiệp tham gia kinh doanh trong lĩnh vực này. Kinh doanh bất động sản yêu cầu có vốn đầu tư lớn thời gian đầu tư dài. Những doanh nghiệp có lợi thế về vốn thì khả năng cạnh tranh cao. Nhất là trong bối cảnh lãi suất ngân hàng và tín dụng thắt chặt đối với cho vay bất động sản. 2. Quỹ đất sạch lớn Đất sạch là đất đã được bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật. Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất giá đất thu hồi đất bồi thường hỗ trợ và tái định cư thì giá bồi thường đất nông nghiệp bị giải toả làm dự án đã tăng lên gấp rưỡi so với trước. Doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất sạch lớn sẽ có lợi thế cạnh tranh hơn các doanh nghiệp khác bởi giá trị tài sản tăng chi phí đầu vào thấp hơn doanh nghiệp khác nhiều lợi thế trong việc phải giảm giá bán sản phẩm. 3. Có nhiều mối quan hệ thân thiết Mối quan hệ ở đây bao gồm các mối quan hệ với khách hàng với tổ chức tín dụng với đối tác kinh doanh cũng như cơ quan chức năng. Các mối quan hệ này được xây dựng trên cơ sở uy tín của doanh nghiệp. Khi đã khẳng định được uy tín việc xin cấp phép dự án huy động vốn bán sản phẩm cũng dễ dàng hơn so với các doanh nghiệp khác. 4. Nhân lực và kinh nghiệm kinh doanh Nguồn nhân lực ngành bất động sản hiện nay vẫn trong tình trạng thiếu về chất lượng nhân lực và yếu vì chưa có kiến thức một cách hệ thống. Đặc biệt thiếu nhân lực có chất lượng ở một số lĩnh vực như thiết kế thi công quản lý vận hành tiếp thị tới các khách hàng quốc tế đối với các công trình BĐS lớn. Những doanh nghiệp có đội ngũ ngân lực chất lượng cao phong cách làm việc chuyên nghiệp phù hợp với thông lệ quốc tế sẽ có lợi thế lớn. Do đánh giá đúng được xu thế thị trường thu hút được đông đảo khách hàng. 5. Thương hiệu Khách hàng là người thẩm định quyết định sự .