Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Năm giải pháp “phá băng” bất động sản

Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) cho rằng, đây có thể coi là giải pháp đòn bẩy đã bước đầu khích lệ tinh thần của cộng đồng doanh nghiệp. Nhưng đây chỉ là điều kiện cần, điều kiện đủ sẽ phụ thuộc vào quyết tâm của các bộ, ngành, địa phương. Nhằm góp phần vực dậy thị trường bất động sản, VAFI đưa ra 5 đề xuất. Giải pháp thứ nhất, hỗ trợ cho người thu nhập thấp và trung bình được hưởng lãi suất ưu đãi đầu tư khi vay vốn tại các ngân hàng. | XT - 1 r íí 1 A 1 w 1 Ấ J - A Năm giải pháp phá băng bất động sản Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính Việt Nam VAFI cho rằng đây có thể coi là giải pháp đòn bẩy đã bước đầu khích lệ tinh thần của cộng đồng doanh nghiệp. Nhưng đây chỉ là điều kiện cần điều kiện đủ sẽ phụ thuộc vào quyết tâm của các bộ ngành địa phương. Nhằm góp phần vực dậy thị trường bất động sản VAFI đưa ra 5 đề xuất. Giải pháp thứ nhất hỗ trợ cho người thu nhập thấp và trung bình được hưởng lãi suất ưu đãi đầu tư khi vay vốn tại các ngân hàng thương mại như cơ chế lãi suất của Ngân hàng Phát triển dành cho các dự án ưu đãi đầu tư. Theo đó người mua nhà trị giá dưới 2 tỷ đồng căn được vay với lãi suất ưu đãi là 7 năm cho 3 năm đầu Nhà nước sẽ cấp bù lãi suất khoảng từ 5 năm - 3 năm. Nhà nước sẽ dành khoảng 8.000 tỷ đồng để cấp bù lãi suất cho 3 năm 2013 2014 2015 với số tiền này sẽ thu hút số vốn đầu tư khoảng 120.000 tỷ đồng tương ứng với khoảng 120.000 căn hộ chung cư. VAFI cho rằng cần có cơ chế cấp bù lãi suất cho các ngân hàng thương mại tham gia vào chương trình kích cầu sẽ tương tự như cơ chế của năm 2008 khi Chính phủ dành 1 tỷ USD để cấp bù lãi suất cho toàn bộ hệ thống doanh nghiệp trong thời hạn 1 năm. Để chương trình kích cầu được thành công thì việc đăng ký lãi suất ưu đãi chỉ có thời hạn trong năm đầu tiên. Giải pháp thứ hai hiện tại giá bất động sản đã giảm mạnh từ 30 - 60 đây là cơ hội để chính quyền địa phương nhất là các đô thị lớn xây dựng cho quỹ nhà tái định cư giá rẻ và chất lượng cho giai đoạn 2013 -2020. Với tình hình thị trường bất động sản như hiện nay và với nhu cầu xây dựng Quỹ nhà ở tái định cư lớn phục vụ cho quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai gần thì các địa phương lớn cần có kế hoạch mua tổng cộng khoảng 25.000 căn hộ tương ứng với số tiền khoảng 25.000 tỷ đồng. Nguồn tiền này lấy từ đâu Theo VAFI nếu các địa phương khó năng động sáng tạo thì có thể khai thác thêm nhiều nguồn bổ sung và hoàn toàn có khả năng mua đầu tư 10.000 căn hộ. Bên cạnh đó cần huy động