Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Chương 4: Phân tích hiệu quả tài chính bằng phương pháp hiện giá

Tham khảo tài liệu 'chương 4: phân tích hiệu quả tài chính bằng phương pháp hiện giá', tài chính - ngân hàng, ngân hàng - tín dụng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | CHƯƠNG IV. PHÂN TÍCH HIỆU QỦA TÀI CHÍNH BANG phương pháp hiện GÍA I. SUẤT CHIẾT KHẤU - cơ SỞ CỦA PHƯƠNG PHÁP HIỆN GÍA. 1. Định nghĩa Như ta đã biết đầu tư là một hoạt động sử dụng vốn dài hạn nhằm mục tiêu hiệu qủa các khoản lợi ích và chi phí sẽ xuất hiện ở các thời điểm khác nhau. Một đồng ngày hôm nay có giá trị cao hơn một đồng nhận được vào ngày mai vì đồng tiền ngày hôm nay có thể được dùng vào đầu tư và sinh lời ngay. Chính vì thế các lợi ích và chi phí đến sớm hơn về mặt thời gian cần phải được đánh gía cao hơn và ngược lại. Điều này có nghĩa là các lợi ích và chi phí ở hiện tại phải được đánh gía cao hơn lợi ích và chi phí trong tương lai. Chính vì lẽ đó người đi vay người cần vô n sấn sàng trả lãi để có quyền được sử dụng số vốn vay đó còn người cho vay người có vốn đòi hỏi phải được trả lãi. Từ đây có thể định nghĩa Suất chiết khâu chính là chi phí cơ hội của đồng tiền. Trong dự án suất chiết khấu là suất sinh lời kỳ vọng của nhà đầu tư đôi với sô vốn cần đầu tư cho dự án. Chẳng hạn nếu đem 100 triệu đồng gửi tiết kiệm đầu tư tài chính với lãi suất 12 năm thì sau một năm sô tiền thu được sẽ là 100 l 12 112 triệu đồng. Như vậy số tiền 12 triệu đồng tăng thêm sau một năm chính là chi phí cơ hội củasô tiền ban đầu 100 tirệu đồng 12 là suất chiết khấu dùng trong hiện giá. Bởi vì sô tiền 112 triệu đồng sau một năm đầu tư có giá trị hiện tại 112.106 là - - triệu đống. 1 0 12 2 Các loại lãi suất Lãi suất đơn Là lãi chỉ tính trên sô vốn gô c. Ví dụ gửi 100 triệu đồng vào ngân hàng với lãi suất 12 năm thời hạn gửi tiền 2 năm. Sau 2 năm thu được sô tiền lãi là 100. 106 0 12 2 24.106 đồng. Lãi suất kép Là lãi được tính trên cả vốn gốc và lãi thu được của kỳ trước gộp lại. Ví dụ gửi 100 triệu đồng vào ngân hàng với lãi suất 12 năm thời hạn gửi tiền 2 năm. Sau 2 năm thu được một khỏan tiền là 100.106 1 0 12 2 125 14 triệu đồng. Như vậy cùng một sô tiền và cùng một thời gian gửi ngân hàng nhưng nếu tính theo lãi kép thì người gửi tiền đã nhận được sô tiền lãi nhiều .