Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
0
Trang chủ
Luận Văn - Báo Cáo
Kinh tế - Thương mại
Bài thuyết trình: Phương pháp so sánh thị trường trong thẩm định giá đất
Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Bài thuyết trình: Phương pháp so sánh thị trường trong thẩm định giá đất
Hà Phương
138
31
pptx
Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Phương pháp so sánh thị trường là phương pháp thẩm định giá tài sản dựa trên cơ sở sử dụng các số liệu phản ánh các giao dịch mua bán của tài sản tương tự trên thị trường; là cách tính ước tính giá trị của tài sản cần thẩm định giá thông qua so sánh với mức giá của các tài sản tương tự trên thị trường đã được mua bán. Tham khảo bài thuyết trình "Phương pháp so sánh thị trường trong thẩm định giá đất" dưới đây để hiểu hơn về vấn đề này. | PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH THỊ TRƯỜNG TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT SINH VIÊN THỰC HIỆN Phan Nguyễn Thiện Nhân Nguyễn Tăng Có Phạm Trung Hiếu Trần Thị Tuyết Trinh GVHD : TS. Nguyễn Trường Ngân NỘI DUNG I Khái niệm II Cơ sở của phương pháp III Nguyên tắc ứng dụng IV Điều kiện thực hiện V Các bước tiến hành VI ưu – nhược điểm NỘI DUNG 2 I. KHÁI NIỆM Là phương pháp thẩm định giá tài sản dựa trên cơ sở sử dụng các số liệu phản ánh các giao dịch mua bán của tài sản tương tự trên thị trường; là cách tính ước tính giá trị của tài sản cần thẩm định giá thông qua so sánh với mức giá của các tài sản tương tự trên thị trường đã được mua bán. 3 I. KHÁI NIỆM Là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua, bán trên thị trường trong điều kiện thương mại bình thường vào thời điểm cần thẩm định giá hoặc gần với thời điểm cần thẩm định giá để ước tính và xác định giá trị thị trường của tài sản. (QĐ . | PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH THỊ TRƯỜNG TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT SINH VIÊN THỰC HIỆN Phan Nguyễn Thiện Nhân Nguyễn Tăng Có Phạm Trung Hiếu Trần Thị Tuyết Trinh GVHD : TS. Nguyễn Trường Ngân NỘI DUNG I Khái niệm II Cơ sở của phương pháp III Nguyên tắc ứng dụng IV Điều kiện thực hiện V Các bước tiến hành VI ưu – nhược điểm NỘI DUNG 2 I. KHÁI NIỆM Là phương pháp thẩm định giá tài sản dựa trên cơ sở sử dụng các số liệu phản ánh các giao dịch mua bán của tài sản tương tự trên thị trường; là cách tính ước tính giá trị của tài sản cần thẩm định giá thông qua so sánh với mức giá của các tài sản tương tự trên thị trường đã được mua bán. 3 I. KHÁI NIỆM Là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua, bán trên thị trường trong điều kiện thương mại bình thường vào thời điểm cần thẩm định giá hoặc gần với thời điểm cần thẩm định giá để ước tính và xác định giá trị thị trường của tài sản. (QĐ 129/2008/QĐ-BTC) 4 Giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá có quan hệ mật thiết với giá trị của các tài sản tương tự đã hoặc đang giao dịch trên thị trường. II CƠ SỞ CỦA PP 5 NGUYÊN TẮC Thay thế Đóng góp 6 Nguyên tắc thay thế III NGUYÊN TẮC Một nhà đầu tư có lý trí sẽ không trả giá cho một tài sản nhiều hơn số tiền mua một tài sản tương tự có cũng sự hữu ích. 7 Nguyên tắc đóng góp III NGUYÊN TẮC Quá trình điều chỉnh để ước tính giá trị tài sản phải dựa trên cơ sở có sự tham gia đóng góp của các yếu tố hình thành nên giá trị của tài sản. 8 THỊ TRƯỜNG IV.1 ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG 9 Các trường hợp áp dụng IV.2 TRƯỜNG HỢP ÁP DỤNG 10 Nguồn : tra google.com 11 Nguồn : tra google.com 12 CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH 13 V. CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH 14 Bước 1 15 Thời gian tìm thông tin Thông tin về tài sản so sánh là những thông tin phải được thu thập khi tài sản đã giao dịch thành công hoặc đang mua, bán trên thị trường vào thời điểm cần thẩm định giá hoặc gần nhất với thời điểm cần thẩm định giá và với địa điểm giao
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Bài thuyết trình: Tham khảo một số phương pháp dạy học tiên tiến ở nước ngoài
Bài thuyết trình: So sánh phương pháp lọc bụi bằng thùng rửa khí rỗng và Scrubber
Bài thuyết trình: Phương pháp so sánh thị trường trong thẩm định giá đất
Bài giảng Phương trình vi phân và lí thuyết chuỗi: Bài 9 - PGS. TS. Nguyễn Xuân Thảo
Bài giảng Cơ sở lý thuyết mạch điện: Quá trình quá độ - Nguyễn Công Phương
Luận văn Thạc sĩ Giáo dục học: Hệ thống hóa lý thuyết và xây dựng hệ thống bài tập phần Cơ sở lý thuyết cấu tạo chất lớp 10 chuyên Hóa học
Bài thuyết trình Phương pháp phún xạ Magnetron RF trong chế tạo màng mỏng
Bài thuyết trình: Phương pháp mô phỏng một hệ thống thông tin số mã chập trên kênh AWGN
Bài thuyết trình: Cơ sở khoa học và phương pháp thực tiễn của tưới nhỏ giọt
Bài thuyết trình Vật lý ứng dụng: Laser khí
crossorigin="anonymous">
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.