Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
giáo trình kế toán quốc tế phần 9

Đối với các bất động sản vô hình: Nguyên giá của bất động sản vô hình là tổng số tiền phải trả hoặc chi phí thực tế chi ra về phí tổn thành lập, về phí tổn sưu tầm và phát triển, về quyền đặc nhượng, bằng sáng chế, về mua quyền thuê nhà, mua lợi thế thương mại Đối với bất động sản hữu hình - Đối với bất động sản mua ngoài: Nguyên giá là giá mua thực tế và các chi phí có liên quan trị đã được các bên. | Đối với các bất động sản vô hình Nguyên giá của bất động sản vô hình là tổng số tiền phải trả hoặc chi phí thực tế chi ra về phí tổn thành lập về phí tổn sưu tầm và phát triển về quyền đặc nhượng bằng sáng chế về mua quyền thuê nhà mua lợi thế thương mại. Đối với bất động sản hữu hình - Đối với bất động sản mua ngoài Nguyên giá là giá mua thực tế và các chi phí có liên quan như chi phí vận chuyển thúê hải quan bảo hiểm chi phí lắp đặt chạy thử. - Đối với bất động sản hữu hình do doanh nghiệp tự xây dựng. Nguyên giá là toàn bộ các chi phí phát sinh từ lúc chuẩn bị xây dựng cho đến khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng. - Đối với các bất động sản do góp phần hùn cổ phần hiện vật Nguyên giá là giá trị đã được các bên tham gia góp vốn xác nhận. Khi mua sắm hoặc sang nhượng bất động sản thông thường phải có các thủ tục pháp lý như thuế trước bạ chứng thư tiền thù lao cho chưởng khế hoặc tiền hoa hồng phải trả cho người môi giới. Những chi phí này không đựơc tính vào nguyên giá bất động sản mà hạch toán vào TK 4812 - Phí tổn mua sắm bất động sản hoặc hạch toán vào các tài khoản chi phí có liên quan TK 6354 - Thuế trước bạ TK 6226 - Thu kèm TK 6221 - Tiền hoa hồng. . Cuối niên độ sẽ kết chuyển chi phí sang TK 4812 để phân chia cho nhiều niên độ. 3.3.1.3 Nhiệm vụ hạch toán bất động sản Kế toán bất động sản trong doanh nghiệp cần phải thực hiện các nhiệm vụ sau - Theo dõi ghi chép chính xác kịp thời số lượng và giá trị bất động sản hiện có tình hình biến động tăng giảm hiện trạng của bất động sản trong phạm vi toàn doanh nghiệp cũng như ở từng bộ phận sử dụng bất động sản. - Tính toán và phân bổ chính xác mức khấu hao bất động sản vào chi phí kinh doanh đồng thời tiến hành lập bảng khấu hao để theo dõi đối với từng loại bất động sản. - Theo dõi giám sát thường xuyên vịêc giữ gìn bảo quản bảo dưỡng tu bổ sửa chữa bất động sản và các chi phí phát sinh để có kế hoạch phân bổ hợp lý. - Định kỳ tiến hành kiểm kê để phát hiện kịp thời tình hình mất mát thiếu hụt bất động sản.