Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Ủy quyền mua bán đất đai không bị đánh thuế thu nhập

Người sở hữu đất đai có thể ủy quyền cho người khác để mua bán, cho thuê, thế chấp bất động sản và không phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Bộ Xây dựng vừa có ý kiến về việc nộp thuế thu nhập cá nhân và thu lệ phí trước bạ đối với trường hợp ủy quyền chuyển nhượng bất động sản. Theo đó, ủy quyền chuyển nhượng bất động sản là một dạng giao dịch dân sự. Người sở hữu đất đai có thể ủy quyền cho người khác thay mình thực hiện các quyền của chủ sở. | Ủy quyền mua bán đất đai không bị đánh thuế thu nhập Người sở hữu đất đai có thể ủy quyền cho người khác để mua bán cho thuê thế chấp bất động sản và không phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Bộ Xây dựng vừa có ý kiến về việc nộp thuế thu nhập cá nhân và thu lệ phí trước bạ đối với trường hợp ủy quyền chuyển nhượng bất động sản. Theo đó ủy quyền chuyển nhượng bất động sản là một dạng giao dịch dân sự. Người sở hữu đất đai có thể ủy quyền cho người khác thay mình thực hiện các quyền của chủ sở hữu như bán cho thuê thế chấp bất động sản. Giao dịch này không làm phát sinh việc chuyển dịch quyền sở hữu quyền sử dụng mà chỉ là sự thay đổi chủ thể thực hiện các quyền của chủ sở hữu. Người được ủy quyền sẽ thay mặt chủ sở hữu thực hiện việc chuyển nhượng bất động sản cho người khác. Vì vậy Bộ Xây dựng cho rằng không có cơ sở để thu thuế thu nhập cá nhân cũng như thu lệ phí trước bạ của người ủy quyền và người được ủy quyền chuyển nhượng bất động sản. Mặt khác theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân những hộ gia đình cá nhân có chuyển nhượng bất động sản mà không phải là sản phẩm duy nhất mới thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Giao dịch ủy quyền bất động sản không làm thay đổi chủ sở hữu chủ sử dụng bất động sản không làm phát sinh thu nhập từ việc ủy quyền nên không thuộc diện phải chịu thuế thu nhập cá nhân. bất động sản Việt Nam vốn là thị trường non trẻ có nhiều cơ hội để tạo dựng và khai phá nên các tập đoàn bất động sản của kiều bào đã ồ ạt trở về nước thăm dò. Hai nhóm kiều bào Bắc Mỹ và Đông Âu đang lấp dần những khoảng trống thị trường bất động sản Việt Nam bị thiếu hụt là đào tạo tư vấn quản lý bất động sản và tạo cú hít cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. việc doanh nhân kiều bào về tham gia vào thị trường bất động sản trong nước chứng tỏ sức hấp dẫn của thị trường này rất lớn. Làn sóng đầu tư này sẽ góp phần làm tăng tính cạnh tranh và tạo sự đa dạng của thị trường địa ốc đồng thời làm tăng tính đột phá cho thị trường bất động sản Việt Nam so với các