Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
SỰ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM

“Thực hiện một nền kinh tế quốc dân chủ yếu có hai thành phần: thành phần kinh tế quốc doanh thuộc sở hữu toàn dân và thành phần kinh tế hợp tác xã thuộc sở hữu tập thể” (Điều 18 theo Hiến Pháp sửa đổi 1980). Về đất đai nhà ở có quy định cụ thể: “Nhà nước bảo hộ quyền sở hữu của công dân về thu thập hợp pháp, của cải để dành, nhà ở, tư liệu sinh hoạt Pháp luật bảo hộ quyền thừa kế tài sản của công dân” (điều 27 theo Hiến Pháp sửa. | ĐỊNH GIÁ ĐẤT - THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT SEMINAR NHÓM 4 GVHD: NGÔ THẠCH THẢO LY SỰ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM NỘI DUNG 1. Các giai đoạn hình thành, phát triển thị trường BĐS ở Việt Nam 1 Thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay 2 Các giải pháp phát triển thị trường BĐS ở Việt Nam 3 1.1.1 Giai đoạn kinh tế kế hoạch hoá tập trung ở miền Bắc trước1987 1.1.2 Thị trường BĐS trước 1987 ở miền Nam 1.2.2 Giai đoạn từ 1993 - 2003 1.2.3 Giai đoạn từ 2003 đến nay 1.1 Thời kỳ trước Đổi mới ( trước 1987) 1.2 Thời kỳ Đổi mới cơ chế kinh tế, phát triển nền kinh tế thị trường từ 1987 đến nay 1.2.1 Giai đoạn từ 1987 đến 1993 Cơn sốt 1993-1994 và đóng băng 1995-1999 Bùng nổ 2001-2002, nguội lạnh cuối 2002 đến 2006 Sốt nhà đất 2007 – 2008, suy giảm giữa 2008 đến nay SỰ THĂNG TRẦM CƠ CHẾ THỊ TRƯỜNG 1. Các giai đoạn hình thành,phát triển của thị trường BĐS ở Việt Nam 1. Các giai đoạn hình thành và phát triển của thị trường BĐS ở Việt Nam 1.1.1. Giai đoạn kinh tế kế hoạch hoá tập trung ở miền Bắc trước năm 1987: Giai đoạn này chia ra 2 giai đoạn nhỏ Giai đoạn 1: 1954 đến hoàn thành thống nhất đất nước và kéo dài đến thời điểm sửa đổi Hiến pháp 1980 Giai đoạn 2: từ khi có Hiến pháp sửa đổi 1980 đến 1987. 1.1. Thời kỳ trước đổi mới ( trước 1987) Trong giai đoạn từ 1954 – 1980 đất nước ta phải thực hiện hai nhiệm vụ : - Là thời kỳ phát triển của nền kinh tế quốc doanh và kinh tế hợp tác xã thì thị trường BĐS hoạt động với nhịp độ thấp và quy mô không lớn. Xây dựng miền Bắc vững mạnh Đấu tranh thống nhất nước nhà Giai đoạn từ 1980 ( sửa đổi Hiến pháp) đến 1987 (Luật Đất đai ra đời): “Thực hiện một nền kinh tế quốc dân chủ yếu có hai thành phần: thành phần kinh tế quốc doanh thuộc sở hữu toàn dân và thành phần kinh tế hợp tác xã thuộc sở hữu tập thể” (Điều 18 theo Hiến Pháp sửa đổi 1980). Về đất đai nhà ở có quy định cụ thể: “Nhà nước bảo hộ quyền sở hữu của công dân về thu thập hợp pháp, của cải để dành, nhà ở, tư liệu sinh hoạt Pháp luật bảo hộ . | ĐỊNH GIÁ ĐẤT - THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT SEMINAR NHÓM 4 GVHD: NGÔ THẠCH THẢO LY SỰ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM NỘI DUNG 1. Các giai đoạn hình thành, phát triển thị trường BĐS ở Việt Nam 1 Thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay 2 Các giải pháp phát triển thị trường BĐS ở Việt Nam 3 1.1.1 Giai đoạn kinh tế kế hoạch hoá tập trung ở miền Bắc trước1987 1.1.2 Thị trường BĐS trước 1987 ở miền Nam 1.2.2 Giai đoạn từ 1993 - 2003 1.2.3 Giai đoạn từ 2003 đến nay 1.1 Thời kỳ trước Đổi mới ( trước 1987) 1.2 Thời kỳ Đổi mới cơ chế kinh tế, phát triển nền kinh tế thị trường từ 1987 đến nay 1.2.1 Giai đoạn từ 1987 đến 1993 Cơn sốt 1993-1994 và đóng băng 1995-1999 Bùng nổ 2001-2002, nguội lạnh cuối 2002 đến 2006 Sốt nhà đất 2007 – 2008, suy giảm giữa 2008 đến nay SỰ THĂNG TRẦM CƠ CHẾ THỊ TRƯỜNG 1. Các giai đoạn hình thành,phát triển của thị trường BĐS ở Việt Nam 1. Các giai đoạn hình thành và phát triển của thị trường BĐS ở Việt Nam 1.1.1. Giai đoạn kinh tế kế .