Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Phát huy hiệu quả tài nguyên đất đai phục vụ phát triển bền vững

Bài viết bàn về việc khai thác được nguồn lực đất đai để phát triển kinh tế - xã hội, khắc phục tình trạng thất thoát, lãng phí; khắc phục tình trạng việc xác định giá đất cụ thể còn kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án; Hội đồng thẩm định giá đất chưa đảm bảo tính khách quan; quy định về áp dụng bảng giá đất chưa tạo điều kiện để hình thành cơ sở dữ liệu giá đất tin cậy, . Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | PHÁT HUY HIỆU QUẢ TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG PGS.TS. Nguyễn Đình Thọ Tổng Cục Quản lý Đất đai 1. Về chính sách thuế chính sách tài chính liên quan đến đất đai Mục tiêu của chính sách thuế tài chính đất đai là để tăng nguồn thu của ngân sách để đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội và bảo vệ môi trường phát huy hiệu quả sử dụng đất khuyến khích đưa đất vào sử dụng hiệu quả tránh để hoang hóa đất đai phát triển thị trường đất đai ổn định giá đất chống đầu cơ đất đai. Nhằm khuyến khích đưa đất vào sử dụng hiệu quả tránh hoang hóa đất đai một số nước trên thế giới áp dụng mức thuế suất cao đối với đất không sử dụng ví dụ tại Úc Luật thuế năm 1997 quy định nếu người sở hữu đất thông báo cho nhà nước đất không sử dụng quá 06 tháng thì sẽ đánh thuế 5 mức thuế sẽ tăng lên 20 nếu thông báo cho nhà nước sau khi nhà nước bắt đầu điều tra và đánh thuế 90 nếu không thông báo và bị nhà nước phát hiện tại Hàn Quốc đất bỏ hoang hoặc trong quá trình cải tạo đất quá 02 năm thì bị đánh thuế 5 đất bỏ hoang quá 03 năm thì bị đánh thuế 7 bỏ hoang 05 năm thì đánh thuế 8 bỏ hoang 07 năm thì đánh thuế 9 bỏ hoang trên 10 năm thì đánh thuế 10 tại Philippines đất bỏ hoang thì bị đánh thuế từ 2 5 tại Mỹ đất bỏ hoang thì bị đánh thuế 3 tại Columbia đất bỏ hoang thì bị đánh thuế từ 1-3 . Thực tế tại Việt Nam hiện nay đối với đất bỏ hoang không đưa vào sử dụng nhà nước chỉ can thiệp bằng các biện pháp hành chính nhà nước thu hồi đất khi không đưa đất vào sử dụng và các biện pháp xử phạt vi phạm hành chính mà không sử dụng các công cụ thuế tài chính để xử lý. Hệ thống thuế về đất đai được đánh giá là chưa hiệu quả nguồn thu từ thuế còn ở mức thấp so với mặt bằng chung của thế giới chưa trở thành công cụ hữu hiệu để khuyến khích người được giao đất cho thuê đất đưa đất vào sử dụng tránh hoang hóa đất đai. Mặt khác mức chi trả thuế phí trong trường hợp chuyển quyền sử dụng đất chuyển nhượng bất động sản hiện nay là cao hơn so với mặt bằng trên thế giới khoảng 0 5 . Mức