Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Giáo trình Định giá đất

Giáo trình Định giá đất của tiến sĩ Hồ Thị Lam Trà trình bày nội dung về đất đai và thị trường đất đai, giá đất và cơ sở khoa học xác định giá đất, định giá đất và nguyên tắc xác định giá đất, phương pháp định giá đất và định giá đất ở Việt Nam. | MỤC LỤC MỞ ĐẦU.i CHƯƠNG I ĐẤT ĐAI VÀ THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI.1 1. ĐẤT ĐAI.1 1.1. Khái niệm.1 1.2. Đặc trưng.2 2. THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI .2 2.1. Khái niệm thị trường đất đai.2 2.2. Yếu tố cấu thành thị trường đất đai.3 2.3. Vai trò của thị trường đất đai.3 2.4. Các khu vực của thị trường đất đai.4 2.5. Đặc trưng của thị trường đất đai.8 CÂU HỎI ÔN TẬP CHƯƠNG 1.9 CHƯƠNG II GIÁ ĐẤT VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT.10 1. KHÁI NIỆM GIÁ ĐẤT.10 2. ĐẶC ĐIỂM CỦA GIÁ ĐẤT.10 3. CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT.11 3.1. Nhân tố nhân khẩu.11 3.2. Nhân tố xã hội.12 3.3. Nhân tố quốc tế.12 3.4. Nhân tố kinh tế.13 3.5. Nhân tố khu vực.14 3.6. Nhân tố cá biệt.15 4. CÁC LOẠI GIÁ ĐẤT.16 4.1. Giá cả giá cả thị trường.16 4.2. Giá trị thị trường.17 4.3. Giá trị sử dụng.17 4.4. Giá trị trao đổi.17 4.5. Giá trị bảo hiểm.18 5. CƠ SỞ KHOA HỌC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT.18 5.1. Địa tô . .18 5.2. Lãi xuất ngân hàng.19 5.3. Quan hệ cung cầu.21 BÀI TẬP CHƯƠNG 2.27 CÂU HỎI ÔN TẬP CHƯƠNG 2.28 CHƯƠNG III ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT.29 1. KHÁI NIỆM ĐỊNH GIÁ ĐẤT.29 2. THÔNG TIN TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT.30 2.1. Giá trị của thông tin trong định giá.30 i 2.2. Phương pháp xác định thông tin.30 3. NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ ĐẤT.31 3.1. Nguyên tắc thay thế.31 3.2. Nguyên tắc sử dụng hiệu quả nhất.32 3.3. Nguyên tắc biến động.33 4. ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI. 34 4.1. Định giá đất và bất động sản tại một số nước Đông Nam Á và Trung Quốc.34 4.2. Định giá đất của Nhật bản.36 4.3. Định giá đất của Đức.38 5. ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở VIỆT NAM.40 CÂU HỎI ÔN TẬP CHƯƠNG 3.41 CHƯƠNG IV PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐẤT.42 1. PHƯƠNG PHÁP THU NHẬP.42 1.1. Khái quát về phương pháp thu nhập.42 1.2. Trình tự và phương pháp định giá theo phương pháp thu nhập.44 1.3. Ứng dụng phương pháp thu nhập để xác định giá đất.45 2. PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP.46 2.1. Khái quát về phương pháp so sánh trực tiếp.46 2.2. Trình tự định giá theo phương pháp so sánh trực tiếp.51 2.3. Ứng dụng phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất.58 3. PHƯƠNG .