Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Tiểu luận Kinh tế lượng: Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà
Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Đề tài Tiểu luận Kinh tế lượng sau đây tiến hành khảo sát mô hình hồi quy để tìm ra sự phụ thuộc của giá nhà đến các yếu tố cấu trúc và môi trường xung quanh. . | TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG KHOA TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG TIÊU LUẬN NHÓM KINH TẾ LƯỢNG Đề tá .-PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ NHÀ Giảng viên hướng dẫn Th.S Phí Minh Hồng Sinh viên thực hiện Đinh Thị Minh Phương Nguyễn Thị Hoa Đỗ Ngọc Sơn Nguyễn Thị Thủy Phạm Phượng Anh Nguyễn Mạnh Tuấn Lớp tín chỉ MSV 1213310087 MSV 1213310033 MSV 1213310099 MSV 1213310115 MSV 1213310007 MSV 1213310133 KTL309.7 Hà Nội tháng 4 năm 2014 Nhóm 17 Lớp KTE309.7 BÀI TẬP KINH TẾ LƯỢNG MỤC LỤC 1. MỞ ĐẦU.3 Lời Mở Đầu.3 2. NỘI DUNG.4 2.1. CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU.4 2.1.1. Giới thiệu mô hình Hedonic.4 2.1.2. Mô hình nghiên cứu.5 2.2. MÔ TẢ DỮ LIỆU.6 2.2.1. Đồ thị.6 2.2.2. Giá trị trung bình sai số tiêu chuẩn trung vị. phụ lục 1 .8 2.3. PHÂN TÍCH DỮ LIỆU.9 2.3.1. Hồi quy mô hình phương pháp OLS .9 2.3.1.1. Hàm hồi quy mẫu SRF P Po P1S p2 Be p3Y P4N ej phụ lục 2 9 2.3.2. Kiểm định các khuyết tật của mô hình. P Po p1S p2Y p3N Ui . 13 2.3.2.1. Đa công tuyến.13 2.3.2.2. Phương sai sai số thay đổi.16 2.3.2.3. Tự tương quan.19 2.3.3. Khắc phục các khuyết tật của mô hình.19 2.4. ĐÁNH GIÁ.20 KẾT LUẬN.22 PHỤ LỤC.23 Giảng viên hướng dẫn Th.S Phí Minh Hồng Trang 2 Nhóm 17 Lớp KTE309.7 BÀI TẬP KINH TẾ LƯỢNG LỜI MỞ ĐẦU Thị trường bất động sản là một thị trường có diễn biến phức tạp và là một lĩnh vực có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của nền kinh tế. Việc xác định giá nhà đất đối với nghiên cứu kinh tế lượng luôn là một trong những đề tài nghiên cứu đáng quan tâm.Nắm rõ tình hình giá cả của nhà đất là một lợi thế đối với các nhà kinh doanh bất động sản cũng như những người có nhu cầu mua nhà.Trên thực tế quyết định mua một ngôi nhà mang ý nghĩa đầu tư tài chính hơn là đơn thuần một quyết định tiêu dùng cá nhân.Chính vì thế xét trên cả phương diện các học thuyết kinh tế và cả phương diện mô hình kinh tế lượng việc nghiên cứu những nhân tố ảnh hưởng tới giá nhà mang lại nhiều ý nghĩa thực tiễn thú vị. Để nghiên cứu giá nhà ta thường thu thập số liệu về những yếu tố ảnh hưởng đến ngôi nhà đó.