tailieunhanh - Bài giảng môn Luật Đất đai: Bài 5, 6&7 - TS. Đặng Anh Quân

Bài giảng môn Luật Đất đai: Bài 5, 6&7 có nội dung trình bày về quyền của người sử dụng đất, nghĩa vụ của người sử dụng đất, đảm bảo thi hành pháp luật đất đai, câu hỏi và bài tập ôn tập và một số nội dung liên quan khác. | BÀI 5 QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 1. Quyền chung: Điều 105 LĐĐ Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất; Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp; Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp; Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình; Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai. Ts. Đặng Anh Quân BÀI 5 QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (xem Bài 4) Quyền được giao khoán đất Điều 73 NĐ 181/2004/NĐ-CP; Nghị định 135/2005/NĐ-CP ngày 08/11/2005; Thông tư 102/2006/TT-BNN ngày 13/11/2006. Ts. Đặng Anh Quân BÀI 5 QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 3. Quyền được giao khoán đất Tự nghiên cứu những vấn đề cơ bản: Mục tiêu giao khoán Chủ thể giao | BÀI 5 QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 1. Quyền chung: Điều 105 LĐĐ Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất; Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp; Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp; Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình; Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai. Ts. Đặng Anh Quân BÀI 5 QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (xem Bài 4) Quyền được giao khoán đất Điều 73 NĐ 181/2004/NĐ-CP; Nghị định 135/2005/NĐ-CP ngày 08/11/2005; Thông tư 102/2006/TT-BNN ngày 13/11/2006. Ts. Đặng Anh Quân BÀI 5 QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 3. Quyền được giao khoán đất Tự nghiên cứu những vấn đề cơ bản: Mục tiêu giao khoán Chủ thể giao khoán, chủ thể nhận khoán Đối tượng (loại đất) giao khoán Hình thức giao khoán Thời hạn giao khoán Hợp đồng giao khoán Ts. Đặng Anh Quân BÀI 5 QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 4. Quyền giao dịch quyền sử dụng đất . Khái niệm quyền GDQSDĐ Giao dịch quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất tiến hành dịch chuyển quyền sử dụng đất của mình theo nội dung và hình thức nhất định phù hợp quy định của pháp luật đất đai nhằm thực hiện quyền tài sản của mình đối với quyền sử dụng đất. Ts. Đặng Anh Quân BÀI 5 QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT . Khái niệm, đặc điểm từng loại quyền GDQSDĐ Chuyển đổi quyền sử dụng đất Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Để thừa kế quyền sử dụng đất Tặng, cho quyền sử dụng đất Góp vốn bằng quyền sử dụng đất Cho thuê (cho thuê lại) quyền sử dụng đất Thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất Ts. Đặng Anh Quân BÀI 5 QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT . Khái niệm, đặc điểm từng loại quyền GDQSDĐ Chuyển quyền sử dụng đất Chuyển đổi QSDĐ Chuyển nhượng QSDĐ Để thừa kế QSDĐ Tặng, cho .