tailieunhanh - Quỹ đầu tư BĐS: Thời cơ chưa chín muồi

Những chính sách ưu đãi về thuế của quỹ đầu tư BĐS Việt Nam cũng chưa được công bố cùng hệ thống pháp luật, hành chính về đất đai, quyền sở hữu và kinh doanh BĐS chưa đồng bộ. Khả năng cạnh tranh với các quỹ đầu tư BĐS nước ngoài đã và đang hoạt động tại Việt Nam cũng là những rào cản cho | -i r T c mi A 1 1 Ầ Quỹ đâu tư BĐS Thời cơ chưa chín muôi Những chính sách ưu đãi về thuế của quỹ đâu tư BĐS Việt Nam cũng chưa được công bố cùng hệ thống pháp luật hành chính về đất đai quyền sở hữu và kinh doanh BĐS chưa đông bộ. Khả năng cạnh tranh với các quỹ đầu tư BĐS nước ngoài đã và đang hoạt động tại Việt Nam cũng là những rào cản cho ra đời quỹ đầu tư BĐS mới. Tại một cuộc hội thảo gần đây Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết cho rằng sự ra đời và đi vào hoạt động của quỹ đầu tư bất động sản BĐS từ ngày 1 7 2013 theo Thông tư số 228 2012 TT-BTC của Bộ Tài chính dẫn tới nhiều khả năng giai đoạn tới thị trường BĐS Việt Nam sẽ chứng kiến sự bùng nổ làn sóng đầu tư từ các quỹ đầu tư BĐS. Các chứng chỉ quỹ đầu tư BĐS sẽ là tâm điểm chú ý cho các nhà đầu tư cá nhân tổ chức tham gia thị trường BĐS bởi tính hấp dẫn của mô hình này. Lý do là với khung pháp lý điều chỉnh giám sát chặt chẽ thu nhập từ quỹ đầu tư BĐS mang lại rất cao và tương đối ổn định mức tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn hấp hẫn hơn nhiều so với các loại quỹ cổ phiếu trái phiếu. Theo quy định thì quỹ đầu tư BĐS phải dành tối thiểu 90 lợi nhuận thực hiện trong năm để chi trả lợi tức cho nhà đầu tư. Thêm vào đó cùng với quá trình tái cấu trúc chung của toàn bộ nền kinh tế chắc chắn thị trường BĐS Việt Nam sẽ là điểm đến hấp dẫn của các quỹ đầu tư trên thế giới trong thời gian tới ông Quyết nhận định. Quỹ đầu tư BĐS được kỳ vọng sẽ cung cấp một kênh đầu tư mới có sức hấp dẫn vào thị trường BĐS Việt Nam nhất là đối với các nhà đầu tư ngoại nhờ việc tránh được phải tự mình điều hành các tài sản BĐS nước sở tại. Đồng quan điểm này TS. Ngô Thị Phương Thảo Đại học Kinh tế quốc dân cho rằng hiện Việt Nam đã có nhiều điều kiện và yếu tố thuận lợi để phát triển mô hình quỹ đầu tư BĐS. Hiện thị trường đã có nhiều DN công ty quản lý tài sản công ty quản lý quỹ đang hoạt động cùng xu hướng ngày càng có nhiều tổ chức tài chính trung gian có tiềm lực tài chính mạnh có thể cung cấp vốn và hạn mức tín .