tailieunhanh - Bài giảng Chuyên đề 8: Quản lý hợp đồng trong hoạt động xây dựng

Bài giảng Chuyên đề 8: Quản lý hợp đồng trong hoạt động xây dựng bao gồm những nội dung về những vấn đề chung về hợp đồng xây dựng; khung pháp luật về hợp đồng; các loại hợp đồng xây dựng; nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng; xác định giá hợp đồng xây dựng; phương thức xác định giá các loại hợp đồng xây dựng và một số nội dung khác. | BỘ XÂY DỰNG VIỆN KINH TẾ XÂY DỰNG CHUYÊN ĐỀ 8 QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG 1. Khái niệm: Hợp đồng trong hoạt động xây dựng (sau đây gọi là hợp đồng xây dựng) là hợp đồng dân sự; là sự thoả thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên để thực hiện một, một số hoặc toàn bộ công việc trong hoạt động xây dựng. 2. Đặc điểm của hợp đồng xây dựng: - Là loại hợp đồng dân sự chứa đựng nhiều yếu tố kinh tế. - Có quy mô lớn, thời gian thực hiện kéo dài. - Nội dung hợp đồng và việc thực hiện gắn liền với quá trình lựa chọn nhà thầu. - Các quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng của các chủ thể hợp đồng có liên quan đến bên thứ 3. NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Bộ Luật Dân sự năm 2005: từ Điều 388 đến Điều 427 và từ Điều 518 đến Điều 526 . Luật Xây dựng năm 2003: quy định tại Chương VI - Mục 2 từ Điều 107 đến Điều 110 . Luật Thương mại. - Luật Đấu thầu. Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng. - Các văn bản pháp quy khác có liên quan. KHUNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Tuỳ theo quy mô, tính chất của công trình, loại công việc và mối quan hệ giữa các bên tham gia, hợp đồng xây dựng có nhiều loại với hình thức và nội dung khác nhau. Có một số cách phân loại hợp đồng như sau: 1) Theo tính chất, loại công việc : - Hợp đồng tư vấn xây dựng - Hợp đồng cung ứng vật tư, thiết bị xây dựng - Hợp đồng thi công xây dựng công trình - Hợp đồng tổng thầu xây dựng: Hợp đồng tổng thầu thiết kế; Hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng; Hợp đồng tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng; Hợp đồng tổng thầu EPC; Hợp đồng tổng thầu chìa khoá trao tay 2) Theo mối quan hệ quản lý: - Hợp đồng thầu chính - Hợp đồng thầu phụ - Hợp đồng tổng thầu CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Hợp đồng tư vấn xây dựng: - Khái . | BỘ XÂY DỰNG VIỆN KINH TẾ XÂY DỰNG CHUYÊN ĐỀ 8 QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG 1. Khái niệm: Hợp đồng trong hoạt động xây dựng (sau đây gọi là hợp đồng xây dựng) là hợp đồng dân sự; là sự thoả thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên để thực hiện một, một số hoặc toàn bộ công việc trong hoạt động xây dựng. 2. Đặc điểm của hợp đồng xây dựng: - Là loại hợp đồng dân sự chứa đựng nhiều yếu tố kinh tế. - Có quy mô lớn, thời gian thực hiện kéo dài. - Nội dung hợp đồng và việc thực hiện gắn liền với quá trình lựa chọn nhà thầu. - Các quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng của các chủ thể hợp đồng có liên quan đến bên thứ 3. NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Bộ Luật Dân sự năm 2005: từ Điều 388 đến Điều 427 và từ Điều 518 đến Điều 526 . Luật Xây dựng năm 2003: quy định tại Chương VI - Mục 2 từ Điều 107 đến Điều 110 . Luật Thương mại. - Luật Đấu thầu. Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày .