tailieunhanh - Thủ tục cấp sổ đỏ

Tài liệu hướng dẫn các bạn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng qui định và trình tự thực hiện làm thủ tục như qui định của nhà nước nhằm giúp các bạn hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ nhanh chóng. Mời các bạn tham khảo tài liệu. | ị THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ ị I. Hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở 1. Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo mẫu quy định - Đơn không phải lấy xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã phường thị trấn về nhà đất xin chuyển quyền không tranh chấp khiếu kiện . 2. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở bản gốc . 3. Hộ khẩu thường trú tại Hà nội đối với hộ gia đình cá nhân bản sao công chứng Giấy phép đăng ký hoạt động kinh doanh trên địa bàn Hà nội đối với tổ chức của bên nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. 4. Trích lục thửa đất trường hợp có tách nhập thửa đất do đơn vị có chức năng đo đạc địa chính thuộc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất hoặc Văn phòng Đăng ký hoặc Phòng Địa chính nhà đất và Đô thị quận huyện thực hiện Bản vẽ mặt bằng hiện trạng nhà ở trường hợp có chia tách diện tích nhà ở do đơn vị có tư cách pháp nhân thực hiện. 5. Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Văn bản khai nhận phân chia nhà ở đất ở. II. Trình tự thực hiện 1. Chuyển quyền sở hữu sử dụng toàn bộ nhà ở đất ở không tách nhập thửa đất a Bước 1 Hồ sơ ban đầu nộp tại một trong các Phòng Công chứng trên địa bàn thành phố hoặc tại Uỷ ban nhân dân quận huyện nơi có nhà đất do người sử dụng đất sở hữu nhà tự lựa chọn. Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ cơ quan kể trên phải hoàn thành thủ tục chứng nhận hoặc chứng thực Hợp đồng hoặc Văn bản khai nhận phân chia nhà ở đất ở theo qui định. b Bước 2 Bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đến cơ quan Thuế để nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất ở và lệ phí trước bạ nhà ở đất ở theo qui định. Cơ quan Thuế căn cứ vào Hợp đồng đã được chứng nhận hoặc chứng thực xác định các khoản thuế lệ phí nói trên trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc và tổ chức thu theo qui định. c Bước 3 Bên nhận chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nộp toàn bộ hồ sơ chứng từ đã được thực hiện theo các bước .