tailieunhanh - Hệ thống chuẩn mực kế toán Việt Nam số 5: Bất động sản đầu tư

Mục đích của chuẩn mực này là quy định và hướng dẫn các nguyên tắc và phương pháp kế toán đối với bất động sản đầu tư, gồm: Điều kiện ghi nhận bất động sản đầu tư, xác định giá trị ban đầu, chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu, xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu, chuyển đổi mục đích sử dụng, thanh lý bất động sản đầu tư và một số quy định khác làm cơ sở ghi sổ kế toán và lập báo cáo tài chính. | CHUẨN MỰC KẾ TOÁN VIỆT NAM SỐ 05 BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ Ban hành và công bố theo Quyết định số 234 2003 QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính và có hiệu lực thi hành từ 15 02 2004 NỘI DUNG CHUẨN MỰC Điều kiện ghi nhận bất động sản đầu tư 10. Một bất động sản đầu tư được ghi nhận là tài sản phải thỏa mãn đồng thời hai điều kiện sau a Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai và b Nguyên giá của bất động sản đầu tư phải được xác định một cách đáng tin cậy. 11. Khi xác định một bất động sản đầu tư có thỏa mãn điều kiện thứ nhất để được ghi nhận là tài sản hay không doanh nghiệp cần phải đánh giá mức độ chắc chắn gắn liền với việc thu được các lợi ích kinh tế trong tương lai mà chúng có thể mang lại trên cơ sở những thông tin hiện có tại thời điểm ghi nhận. Điều kiện thứ hai để ghi nhận một bất động sản đầu tư là tài sản thường dễ được thoả mãn vì giao dịch mua bán trao đổi chứng minh cho việc hình thành bất động sản đã xác định giá trị của bất động sản đầu tư. Xác định giá trị ban đầu 12. Một bất động sản đầu tư phải được xác định giá trị ban đầu theo nguyên giá. Nguyên giá của bất động sản đầu tư bao gồm cả các chi phí giao dịch liên quan trực tiếp ban đầu. 13. Nguyên giá của bất động sản đầu tư được mua bao gồm giá mua và các chi phí liên quan trực tiếp như Phí dịch vụ tư vấn về luật pháp liên quan thuế trước bạ và chi phí giao dịch liên quan khác. CÔNG TY TNHH KẾ TOÁN KIỂM TOÁN VIỆT NAM CHI NHÁNH Hải phòng 14. Nguyên giá của bất động sản đầu tư tự xây dựng là giá thành thực tế và các chi phí liên quan trực tiếp của bất động sản đầu tư tính đến ngày hoàn thành công việc xây dựng. Từ khi bắt đầu xây dựng cho đến ngày hoàn thành công việc xây dựng doanh nghiệp áp dụng Chuẩn mực kế toán số 03 Tài sản cố định hữu hình và Chuẩn mực kế toán số 04 Tài sản cố định vô hình . Tại ngày tài sản trở thành bất động sản đầu tư thì áp dụng chuẩn mực này xem đoạn 23 e . 18. Nguyên giá của một bất động sản đầu tư không bao gồm các chi phí sau - Chi phí .