tailieunhanh - Báo cáo " Bảo đảm tính minh bạch của thị trường bất động sản pháp luật một số nước trên thế giới và kinh nghiệm cho Việt Nam "

Bảo đảm tính minh bạch của thị trường bất động sản pháp luật một số nước trên thế giới và kinh nghiệm cho Việt Nam Trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng với NLĐ, NSDLĐ phải tham khảo ý kiến HĐXN, trong đó phải thông báo đầy đủ mọi lí do. Nếu không đồng ý với việc chấm dứt HĐLĐ của NSDLĐ, trong vòng 1 tuần (đối với loại đơn phương chấm dứt hợp đồng có báo trước) hoặc 3 ngày (nếu NSDLĐ chấm dứt hợp đồng không báo trước),. | NGHIÊN cứu - TRAO Đổl ĐÀM BẢO TÍNH MINH BẠCH CÙA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SÀN PHẤP LUẬT MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI VÀ KINH NGHIỆM CHO VIỆT NAM I. ĐẢM BẢO TÍNH MINH BẠCH CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG PHÁP LUẬT MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI 1. Pháp luật về thị trường BĐS ở Trung Quốc Tháng 4 năm 1988 Quốc hội Trung Quốc đã sửa đổi Hiến pháp trong đó bổ sung quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và hủy bỏ quy định cấm cho thuê đất. Cùng với việc sửa đổi Hiến pháp Hội đồng nhà nước Trung Quốc đã ban hành quy chế tạm thời về việc giao và chuyển nhượng quyền sử dụng đất của nhà nước tại đô thị khẳng định quyền sử dụng đất có thể chuyển nhượng bằng hợp đồng đấu thầu và đấu giá. Đó là những cơ sở quan trọng đặt nền tảng đầu tiên cho việc thiết lập khung khổ pháp lí đối với thị trường BĐS ở Trung Quốc. Tại Điều 2 Luật quản lí đất đai của nước Cộng hoà nhân dân Trung Hoa năm 1999 1 khẳng định chế độ công hữu xã hội chủ nghĩa về đất đai của nước Cộng hoà nhân dân Trung Hoa gồm chế độ sở hữu toàn dân và chế độ sở hữu tập thể của người lao động. Quyền sở hữu đất đai thuộc sở hữu toàn dân là sở hữu nhà nước do Quốc vụ viện thay mặt nhà nước thực hiện. Quyền sử dụng đất đai có thể được chuyển nhượng theo luật định. Quy định này đã đảm bảo cho sự vận hành của thị trường quyền sử dụng đất - hạt nhân của thị trường BĐS trong chế độ sở ThS. NGUyẾN THỊ DUNG hữu toàn dân về đất đai. Cũng tương tự như ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước giao cho các tổ chức cá nhân sử dụng theo hình thức cấp đất giao đất không thu tiền sử dụng đất xuất nhượng đất giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất. Trong các văn bản luật quy tắc và điều lệ cơ bản về thị trường BĐS như Luật hợp đồng Luật thừa kế Luật bảo lãnh Luật quản lí đất đai Luật quản lí nhà đất quy định về quản lí chuyển nhượng tài sản nhà đất quy định về quản lí dịch vụ trung gian nhà đất của thành phố 2 . thì Bộ luật tài sản được coi là nền tảng của hệ thống pháp luật Trung Quốc. Bộ luật tài sản .