tailieunhanh - Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Nghiên cứu biến động giá đất ở tại huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội trước và sau khi thay đổi địa giới hành chính

Mục đích nghiên cứu: Đánh giá được sự biến động của giá đất ở trước và sau khi thay đổi địa giới hành chính trên địa bàn huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội; đề xuất một số giải pháp bình ổn giá đất ở trên địa bàn huyện Thanh Oai. | a) Trước khi sát nhập: Hầu hết giá đất ở theo khung giá đất ởdo UBND tỉnh Hà Tây cũ (giá đất ở năm 2007-2008) không biến động nhiều giá đất ở vẫn ổn định, vẫn giữ nguyên như theo bảng kể cả đối với những năm trước đó khi chưa sát nhập Hà Nội. Do tình hình xã hội lúc đó đất đai chưa có giá trị cao, việc nắm bắt về giá cũng chưa được chính quyền và người dân chú trọng , quan tâm. Việc phân chia giá đất ở theo các tuyến đường cũng chưa được phận định rõ ràng, chủ yếu vẫn dựa theo lỗi cũ của các tuyến gần và xa trung tâm. Chia theo quốc lộ, tỉnh lộ và đường giao thông khác. Như vậy, giá đất ở không được chính xác, cụ thể và không sát với thực tế. Đến tháng 8 năm 2008 Nhà nước đã đưa ra khung giá theo quy định mới với từng đoạn đường chi tiết, rõ ràng hơn, có sự phân biệt giữa giá đất. Đó là một bước ngoặt mới giúp cho việc quản lý và đưa ra được giá đất ởnhằm thuận lợi cho giá đất ở khi ra thị trường được đúng mức. Cụ thể hóa như vậy đã góp phần đưa ra mức giá đất ở đúng với đất của từng tuyến đường, dễ dàng cho việc điều tra kết quả giá thực tế nhằm phản ánh đúng thực trạng giá đất. (Bảng )