tailieunhanh - Bài giảng chuyên đề: Đầu tư kinh doanh bất động sản - ThS. Nguyễn Tiến Dũng

Bài giảng chuyên đề "Đầu tư kinh doanh bất động sản" có kết cấu nội dung gồm 3 phần: Phần 1 những vấn đề cơ bản về đầu tư kinh doanh bất động sản, phần 2 trình tự, thủ tục thực hiện và nội dung các loại dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, phần 3 hợp đồng trong kinh doanh bất động sản. | CHUYÊN ĐỀ ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Giảng viên trình bày Luật gia Tiến Dũng PHẦN 1 NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Dự án đầu tư kinh doanh BĐS chủ đầu tư Chủ đầu tư xây dựng công trình là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình. Bao gồm với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì chủ đầu tư xây dựng công trình do người quyết định đầu tư quyết định trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với quy định của Luật Ngân sách Nhà nước. 2. Các dự án sử dụng vốn tín dụng thì người vay vốn là chủ đầu tư. 3. Các dự án sử dụng vốn khác thì chủ đầu tư là chủ sở hữu vốn hoặc là người đại diện theo quy định của pháp luật. 4. Đối với các dự án sử dụng vốn hỗn hợp thì chủ đầu tư do các thành viên góp vốn thoả thuận cử ra hoặc là người có tỷ lệ góp vốn cao nhất. Dự án đầu tư kinh doanh BĐS Dự án đầu tư xây dựng công trình là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc bỏ von để xây dựng mới mở rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển duy trì nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm dịch vụ trong một thời hạn nhất định. Dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở. 1 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer http Dự án đầu tư kinh doanh BĐS Dự án phát triển nhà ở Dự án phát triển nhà ở là tổng hợp các đề xuất chứng minh hiệu quả đầu tư phát triển nhà ở trên một địa điểm hoặc một khu vực nhất định Các loại dự án phát triển nhà ở Dự án đầu tư kinh doanh BĐS Dự án khu đô thị mới dự án cấp 1 là dự án đầu tư xây dựng một khu đô thị đồng bộ có hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội khu dân cư và các công trình dịch vụ khác được phát triển nối tiếp đô thị hiện có hoặc hình thành khu đô thị tách biệt có ranh giới và chức năng được xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt khu đô thị .