tailieunhanh - Bài giảng Tổng quan về kinh doanh bất động sản - PGS.TS. Hoàng Văn Cường

Bất động sản, thị trường bất động sản, kinh doanh bất động sản là những nội dung chính trong bài giảng "Tổng quan về kinh doanh bất động sản". nội dung bài giảng để nắm bắt thông tin chi tiết. | ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA BẤT ĐỘNG SẢN & KTTN TỔNG QUAN VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN VĂN CƯỜNG Nội dung cơ bản bất động sản thị trường bất động sản kinh doanh bất động sản BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ ? "BẤT ĐỘNG SẢN LÀ CÁC TÀI SẢN KHÔNG THỂ DI DỜI” Những tài sản nào dưới đây được coi là bất động sản? 1- Một ngôi nhà sàn 2- Nhà bạt của đoàn xiếc 3- Chiếc cầu gỗ qua sông 4- Chiếc cầu phao qua sông 5- Một cây đại trồng trước nhà của ngôi biệt thự 6- Một dàn phong lan treo trên ban công của ngôi biệt thự 7- Một bức tranh cổ treo trong phòng khách ngôi biệt thự 8- Một bức hoạ trên trần nhà phòng khách ngôi biệt thự 9- Ngôi mộ xây kiên cố 10- Đất đặt phần mộ trong khu nghĩa trang TIÊU CHí XÁC ĐỊNH BĐS Là một yếu tố vật chất có ích cho con người Được chiếm giữ bởi cá nhân hoặc cộng đồng Có thể đo lường bằng giá trị nhất định Không thể di dời: Gắn liền với đất đai hoặc với BĐS khác Di dời làm thay đổi tính chất, giá trị Tồn tại lâu dài BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GỠ ? bộ luật Dân sự quy . | ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA BẤT ĐỘNG SẢN & KTTN TỔNG QUAN VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN VĂN CƯỜNG Nội dung cơ bản bất động sản thị trường bất động sản kinh doanh bất động sản BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ ? "BẤT ĐỘNG SẢN LÀ CÁC TÀI SẢN KHÔNG THỂ DI DỜI” Những tài sản nào dưới đây được coi là bất động sản? 1- Một ngôi nhà sàn 2- Nhà bạt của đoàn xiếc 3- Chiếc cầu gỗ qua sông 4- Chiếc cầu phao qua sông 5- Một cây đại trồng trước nhà của ngôi biệt thự 6- Một dàn phong lan treo trên ban công của ngôi biệt thự 7- Một bức tranh cổ treo trong phòng khách ngôi biệt thự 8- Một bức hoạ trên trần nhà phòng khách ngôi biệt thự 9- Ngôi mộ xây kiên cố 10- Đất đặt phần mộ trong khu nghĩa trang TIÊU CHí XÁC ĐỊNH BĐS Là một yếu tố vật chất có ích cho con người Được chiếm giữ bởi cá nhân hoặc cộng đồng Có thể đo lường bằng giá trị nhất định Không thể di dời: Gắn liền với đất đai hoặc với BĐS khác Di dời làm thay đổi tính chất, giá trị Tồn tại lâu dài BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GỠ ? bộ luật Dân sự quy định: "Bất động sản là các tài sản không thể di dời”, BAO GỒM: ĐẤT ĐAI NHÀ Ở, CễNG TRèNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐAI VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI CễNG TRèNH CÁC TÀI SẢN KHÁC GẮN LIẾN VỚI ĐẤT ĐAI CÁC TÀI SẢN KHÁC THEO PHÁP LUẬT QUY ĐỊNH ĐẶC ĐIỂM CỦA BĐS YẾU TỐ TẠO NÊN GIÁ TRỊ 1-MỖI BĐS ĐỀU CÓ MỘT VỊ TRÍ NHẤT ĐỊNH; GIÁ TRỊ BĐS DO YẾU TỐ VỊ TRÍ QUYẾT ĐỊNH 1 - Vị trí của bất động sản là gỡ? => “Vị trí tương đối: Khoảng cách và Tiếp cận” 2- Các yếu tố gắn liền với vị trí: Tự nhiên; Kinh tế Xã hội Môi trường 3- Vị trí có thay đổi không? 2- TÝnh l©u bÒn vÒ: 1- Tuổi thọ vật lý và tuổi thọ kinh tế 2- Yếu tố quyết định tuổi thọ khi đầu tư và đỏnh giỏ cụng trỡnh BĐS. 3- Xu hướng giảm lợi ớch cuối chu kỳ : So sánh: P = (I1- C1) - (I2- C2- Kxr) Tr. đó: I- thu nhập từ BĐS C- Chi duy trỡ BĐS K- Vốn đầu tư xây dựng mới r- Tỷ suất lợi tức CHÚ í: -Sự kết hợp cỏc cấp độ trong cụng trỡnh BĐS GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN LÀ TỔNG LUỒNG THU NHẬP tương ứng với tuổi thọ kinh tế của bất động sản 3- TÍNH DỊ BIỆT =>CÁI GÌ .

• Đầu tư Bất động sản
• Bài giảng Kinh doanh bất động sản
• Tổng quan bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Kinh doanh về bất động sản
• Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Hoạt động kinh doanh bất động sản
• Nguyên tắc hoạt động kinh doanh bất động sản
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản
• Quản trị dự án đầu tư kinh doanh bất động sản
• Pháp lý về kinh doanh bất động sản
• Phạm vi kinh doanh bất động sản
• Hợp đồng kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Pháp lý về kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Hình thức kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản
• Chỉ số đánh giá thị trường bất động sản
• Tranh chấp kinh doanh bất động sản
• Nguyên lý bất động sản
• Quy định pháp luật về bất động sản
• Quản lý nhà nước về bất động sản
• Công cụ quản lý nhà nước về bất động sản
• Chính sách quản lý nhà nước về bất động sản
• Nội dung quản lý nhà nước về bất động sản
• Định giá bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Thông tin thị trường bất động sản
• Vai trò của thị trường bất động sản
• Cân bằng cung cầu thị trường bất động sản
• Giá cả bất động sản
• Chủ thể kinh doanh bất động sản
• Phân loại thị trường bất động sản
• Hình thức kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Đầu tư bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Tìm hiểu bất động sản
• Bài giảng Bất động sản
• Dự án bất động sản
• Pháp lý về kinh doanh quyền sử dụng đất
• Pháp lý về kinh doanh quyền sử dụng nhà ở
• Pháp lý về công trình xây dựng trên đất
• Bài giảng Định giá bất động sản
• Quy trình định giá bất động sản
• Quản lý thị trường bất động sản
• Chức năng thị trường bất động sản
• Cầu bất động sản
• Cung bất động sản
• Giá trị bất động sản
• Cân bằng cung cầu bất động sản
• Tổng quan thị trường bất động sản
• Hồ sơ bất động sản
• Quản lý đầu tư bất động sản
• Các loại hình đầu tư bất động sản
• tài liệu bất động sản
• chuyên ngành bất động sản
• kinh nghiệm bất động sản