tailieunhanh - Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 2 (phần 1) - ThS. Lê Thị Minh Châu

Chương 2 (phần 1) của bài giảng Kế toán tài chính 2 trình bày những nội dung về kế toán bất động sản đầu tư. Mục tiêu của chương này nhằm giúp sinh viên: Giải thích bản chất của bất động sản đầu tư và phân biệt với các tài sản khác như bất động sản hàng hóa và bất động sản chủ sở hữu sử dụng, giải thích được nguyên tắc ghi nhận và đánh giá bất động sản đầu tư,. | CHƯƠNG 2 KÉ TOÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU Tư PHÀN 1 TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞTP. HỒ CHÍ MINH KHOA KÉ TOÁN KIÊM TOÁN Nội dung Các khái niệm và nguyên tắc cơ bản ứng dụng hệ thống tài khoản kế toán Trình bày và công bố thông tin trên BCTC Khác biệt giữa kế toán và thuế liên quan đến BĐSĐT Tổ chức lập chứng từ ghi chép sổ kế toán 19 07 2013 Mục tiêu Sau khi học xong chương này sinh viên có thể Giải thích bản chất của bất động sản đầu tư và phân biệt với các tài sản khác như bất động sản hàng hóa và bất đọng sản chủ sở hữu sử dụng Giải thích được nguyên tắc ghi nhận và đánh giá bất động sản đầu tư 0 Xử lý nghiệp vụ kế tóan bất động sản đầu tư trên hệ thống tài khoản kế toán Nêu nguyên tắc trình bày và thuyết minh trên báo cáo tài chính liên quan den bất động sản đầu tư Giải thích các khác biệt trong qụan điểm giữa kế toán và thuế khi xử lý các giao dịch bất động sản đầu tư 0 Trình bày việc tổ chức công tác chứng từ và ghi sổ kế toán chi tiết Các khái niệm và nguyên tắc cơ bản Khái niệm và phân loại Điều kiện ghi nhận xác định giá trị ban đầu Chi phí phát sinh sau khi ghi nhận ban đầu Khấu hao Vấn đề thay đổi mục đích sử dụng. Bán thanh lý bất động sản đầu tư 1 Khái niệm VAS 05 đoạn 05 BĐS ĐT là - Bất động sản gồm Quyền sử dụng đất Nhà Một phần của nhà Cả nhà và đất Cơ sở hạ tầng - Do chủ sở hữu hoặc đi thuê tài chính nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hoặc chờ tăng giá. - Không phải để sử dụng trong sản xuất ccấp dịch vụ hoặc sử dụng cho mục đích quản lý hoặc bán trong kỳ hoạt động kinh doanh bình thường Lưu ý số 1 Bất động sản được giữ với nhiều mục đích khác nhau Phải tách biệt khi ghi nhận - Sử dung cho SXKD TSCĐ hữu hình và vô hình - Chờ tăng giá hoăc cho thuê Bất động sản đầu tư - Bán trong kỳ kinh doanh Hàng hóa bất động sản 19 07 2013 2 Lưu ý số 2 Trường hợp bất động sản không bán được riêng rẽ và phần sử dụng cho kinh doanh hoặc cho quản lý là không đáng kể dưới 20 diện tích thì hạch toán là bất động sản đầu tư. Lưu ý số 3 Trường hợp doanh nghiệp cung cấp các dịch