tailieunhanh - Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Nghiên cứu giá đất ở, phục vụ công tác quản lý tài chính về đất đai và phát triển thị trường bất động sản tại thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn

Mục tiêu nghiên cứu: Làm rõ thực trạng giá đất ở (giá thị trường) và ảnh hưởng của thực trạng này đến công tác quản lý tài chính về đất đai và phát triển thị trường bất động sản tại thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn; đề xuất một số giải pháp về giá đất ở đô thị phục vụ công tác quản lý tài chính đất đai và phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn nghiên cứu. | Cân đối lại cung - cầu: Trước những biến động trong thời gian qua của thị trường bất động sản tại thành phố Lạng Sơn, tìm các giải pháp để bình ổn, phát triển thị trường này, các nhà quản lý, các chuyên gia đều cho rằng nguyên tắc đầu tiên là phải tôn trọng quy luật cung - cầu của thị trường. Giá cả phụ thuộc vào quy luật cung - cầu. Nhu cầu về bất động sản rất lớn, trong khi đó nguồn cung của thị trường không đủ đáp ứng, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở. Vì vậy cần có những biện pháp, chính sách cho vay tín dụng đối với những người thực sự có nhu cầu. Đồng thời cải cách trình tự, thủ tục chuẩn bị đầu tư, phê duyệt dự án để rút ngắn thời gian đầu tư, đồng thời điều chỉnh, bổ sung chính sách giải phóng mặt bằng để tháo gỡ khó khăn đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án nhằm tăng cung hàng hoá cho thị trường bất động sản theo hướng: chính quyền địa phương tổ chức giải phóng mặt bằng. Bỏ cơ chế chủ đầu tư thoả thuận với dân gây mất bình đẳng và khiếu kiện và thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án.