tailieunhanh - Tổ chức và quản lý về sàn giao dịch bất động sản

Khái niệm sàn giao dịch BĐS “Sàn giao dịch BĐS là nơi diễn ra các giao dịch BĐS và cung cấp các dịch vụ cho kinh doanh BĐS” Bất động sản là một hàng hóa đặc biệt, khi giao dịch các bên tham gia phải đáp ứng một số điều kiện qui định kèm theo; nhằm hạn chế rủi ro cho các bên; | TỔ CHỨC VÀ QUẢN LÝ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN 1 Khái niệm sàn giao dịch BĐS Sàn giao dịch BĐS là nơi diễn ra các giao dịch BĐS và cung cấp các dịch vụ cho kinh doanh BĐS Bất động sản là một hàng hóa đặc biệt khi giao dịch các bên tham gia phải đáp ứng một số điều kiện qui định kèm theo nhằm hạn chế rủi ro cho các bên đồng thời cơ quan chức năng cũng có điều kiện nắm bắt được sự thay đổi biến động của bất động sản từ đó kịp thời đưa ra các giải pháp chính sách nhằm quản lý thị trường bất động sản ổn định và phát triển phục vụ cho việc đầu tư phát triển kinh tế chính vì vậy cần thiết phải tổ chức nơi để thực hiện các giao dịch bất động sản sàn giao dịch bất động sản chính là một hình thức tổ chức thành nơi chổ để thực hiện việc đó. 2 Vai trò của Sàn Giao dịch Do đặc điểm của hàng hóa trong thị trường BĐS là tính bất động cho nên khi muốn giao dịch không thể di chuyển nó đến tận nơi giao dịch điều đó đòi hỏi cần thiết phải có chổ để Công khai hóa minh bạch hóa các thông tin yếu tố chi tiết liên quan bất động sản có nhu cầu giao dịch trên thị trường nhằm hạn chế rủi ro cho các bên tham gia giao dịch. Các chủ dự án và nhà đầu tư gặp gỡ tìm hiểu nhu cầu khả năng của nhau nhằm tìm cơ hội giao dịch đầu tư Các chủ đầu tư giới thiệu về mình về dự án của mình hay đặt ra những nhu cầu của mình để vận hành khai thác có hiệu quả dự án mà mình đang quản lý Nhà nước có thể thông qua đó nắm được tình hình diễn biến thực tế của thị trường BĐS tại địa phương từ đó kịp thời đưa ra biện pháp chỉ đaọ để đảm bảo thị trường họat động ổn định lành mạnh phát triển đúng hướng đó chính là vai trò của Sàn giao dịch BĐS. 3 Nguyên tắc tổ chức và họat động của sàn giao dịch BĐS - Cá nhân tổ chức được tự thành lập sàn hay thuê sàn GD của đơn vị khác - Sàn giao dịch phải có pháp nhân hay sử dụng pháp nhân của đơn vị chủ quản để họat động - Hoạt động công khai minh bạch tuân thủ pháp luật - Đơn vị thành lập sàn phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn - Sàn giao dịch phải có đủ tên biển hiệu có .