tailieunhanh - Tìm vốn cho thị trường bất động sản

Trong bối cảnh thắt chặt tiền tệ phục vụ cho mục tiêu kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, hệ thống ngân hàng đã và đang hạn chế tín dụng cho thị trường bất động sản. | Tìm vốn cho thị trường bất động sản HQ Online - Trong bối cảnh thắt chặt tiền tệ phục vụ cho mục tiêu kiềm chế lạm phát ổn định kinh tế vĩ mô hệ thống ngân hàng đã và đang hạn chế tín dụng cho thị trường bất động sản. Thị trường BĐS Việt Nam đang khát vốn Đó cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến cho thị trường BĐS Việt Nam 6 tháng đầu năm 2011 trở lên trầm lắng mọi giao dịch diễn ra hết sức ảm đạm đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội. Và bài toán đi tìm nguồn vốn cứu cánh duy nhất cho thị trường địa ốc vẫn chưa có lời giải. Bức tranh thị trường Thị trường BĐS Việt Nam sau 3 năm điều chỉnh 2008-2010 đang rất cần một lượng vốn đủ lớn để có thể phục hồi và đi lên. Tuy nhiên chính sách thắt chặt tiền tệ đang tác động lớn đến trường BĐS trong xu thế giảm giá mạnh mẽ. Giao dịch thành công không đáng kể. Hầu hết các dự án không thể triển khai được. Và thị trường đang tiếp tục sự chứng kiến hàng loạt nhà đầu cơ bán tháo chạy dự án tại các khu vực Ba Vì và nay tiếp tục trải rộng đến hầu hết các dự án như khu biệt thự rừng cọ của Ecopark dự án Times City FLC Landmark Tower Mulberry Lane. .được chào bán với mức chiết khấu khá cao từ 5 tới 10 . Ông Phạm Thành Hưng- Phó Tổng giám đốc CEN Group chia sẻ kinh nghiệm Hiện sự tác động của chính sách tiền tệ lên thị trường là rất lớn và bất cứ một động thái nào về chính sách tiền tệ đều để lại dấu ấn rõ rệt trên thị trường. Bài toán về vốn tiếp tục trở thành vấn đề thường trực của thị trường bất động sản. Trong khi đó chúng ta không có kênh hấp thu tài chính thay thế. Việc giảm giao dịch vàng miếng giao dịch ngoại tệ trên thị trường tự do một mặt làm giảm tổng cầu. Về dài hạn chính sách này sẽ hạn chế được tác động đến lạm phát. Về ngắn hạn sẽ khuyến khích đầu tư sẽ có một luồng tiền dự trữ trong dân đầu tư vào BĐS như một cách bảo toàn vốn. Điều này vô hình chung đẩy giá BĐS tăng nhưng đây là nguồn tiền thực có hạn không có bổ sung do vậy cũng không thể tác động đến biến động trong thị trường BĐS và có tính lan