tailieunhanh - Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Đánh giá ảnh hưởng môi trường của việc thu hồi đất tại quận Tây Hồ, Hà Nội

Đề tài “Đánh giá ảnh hưởng môi trường của việc thu hồi đất tại quận Tây Hồ, Hà Nội” nhằm nghiên cứu những tác động đến môi trường do việc thu hồi đất, từ đó đề xuất các giải pháp nhằm góp phần hoàn thiện chính sách đất đai, đảm bảo an sinh xã hội, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững. | tại dự án xây dựng “Trung tâm thương mại văn phòng và nhà TĐC tại chỗ” ở phố Hàng Bài). Do đó, giải pháp áp dụng cơ chế góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình trong diện thu hồi đất vào dự án đặc biệt là dự án xây dựng khu công nghiệp, khu thương mại,. Ưu điểm của mô hình này là vừa giảm chi phí đền bù cho nhà đầu tư (thường chiếm 70-80% tổng kinh phí dự án) vừa đảm bảo người dân không chỉ được đền bù bằng tiền ngay tại thời điểm đó mà còn được lợi ích về sau. Xét về khía cạnh xã hội, các hình thức chia sẻ lợi ích không bằng tiền ví dụ: nhà đầu tư tạo việc làm, chuyển đổi nghề nghiệp cho người bị thu hồi, đầu tư cơ sở hạ tầng, bảo vệ môi trường, duy trì lợi ích lâu dài cho người dân bằng cổ phiếu, cổ tức,. nếu thực hiện tốt sẽ là nền tảng cho sự phát triển xã hội ổn định và bền vững. Tuy nhiên, cơ chế này chỉ khả thi nếu được pháp luật quy định rõ ràng, hợp lý về việc chia sẻ lợi ích và những rủi ro mà nhà đầu tư gặp phải trong quá trình kinh doanh. Đây không phải là hình thức mới nước ngoài, các nước phát triển nhưng đối với Việt Nam còn rất lạ lẫm, nhất là trong điều kiện cơ sở pháp lý còn nhiều bất cập, trình độ dân trí chưa cao, cần có những nghiên cứu sâu hơn và triển khai thí điểm trước khi nhân rộng.